被執行人未到期的房租怎么執行

依據相關法律的規定，被執行人有未到期房租的，法院可以采取凍結措施，要求租金支付方到期支付租金后，不向被執行人支付。

《最高人民法院關于人民法院執行工作若干問題的規定(試行)》

51.對被執行人從有關企業中應得的已到期的股息或紅利等收益，人民法院有權裁定禁止被執行人提取和有關企業向被執行人支付，并要求有關企業直接向申請執行人支付。

對被執行人預期從有關企業中應得的股息或紅利等收益，人民法院可以采取凍結措施，禁止到期后被執行人提取和有關企業向被執行人支付。到期后人民法院可從有關企業中提取，并出具提取收據。

執行被執行人到期債權的適用條件

1.“被執行人不能清償債務”。這是對第三人采取強制執行措施的前提。但這里的“不能清償債務”并不等同于破產還債程序中的不能清償。而是指被執行人由于某種原因暫時缺乏償還能力，或者暫時只能具有部分償還能力，而不能理解為呈連續狀態的缺乏清償能力。否則與《意見》的本意相違背，使被執行人的到期債不能及時得以執行，不利于執行工作的開展。

2.被執行人對第三人享有到期債權。這是對第三人采取強制措施的關鍵，即對第三人的債權必須是到期的，第三人對該項債務依法律規定或有關約定有向被執行人清償的義務。不到期的債權，人民法院不能執行。債權有部分到期，部分不到期的，只能對到期部分予以執行。

3.申請執行人對被執行人的到期債權要向人民法院提出執行申請。有人認為，執行人員在執行工作中發現被執行人對第三人有到期債權，不必一定通過申請執行人的申請才能執行，而可直接予以執行，理由是在《意見》中對申請執行人的申請是“可依”，不是“必依”。如果狹義地理解為必須由申請執行人申請作為對該第三人執行的提起，那就變成了形式主義而無實際意義，脫離了執行工作的實際，有悖于這一司法解釋的本意。律霸網認為，這一司法解釋的本意首先就是人民法院應當依申請執行人的申請才能對被執行人的到期債權予以執行。人民法院應當嚴格按照法律規定來從事審判和執行工作，人民法院的工作應時刻貫穿“執法必嚴”的社會主義法制基本要求。

被執行人失信的行為有哪些

《最高人民法院關于公布失信被執行人名單信息的若干規定》

第一條 被執行人未履行生效法律文書確定的義務，并具有下列情形之一的，人民法院應當將其納入失信被執行人名單，依法對其進行信用懲戒：

(一)有履行能力而拒不履行生效法律文書確定義務的；

(二)以偽造證據、暴力、威脅等方法妨礙、抗拒執行的；

(三)以虛假訴訟、虛假仲裁或者以隱匿、轉移財產等方法規避執行的；

(四)違反財產報告制度的；

(五)違反限制消費令的；

(六)無正當理由拒不履行執行和解協議的。

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