怎么查被執(zhí)行人的房產(chǎn)信息

法院要調(diào)查被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)時(shí)，可以要求被執(zhí)行人進(jìn)行財(cái)產(chǎn)申報(bào)，也可以要求房屋管理部門(mén)協(xié)助調(diào)查被執(zhí)行人的房產(chǎn)信息。

《最高人民法院關(guān)于民事執(zhí)行中財(cái)產(chǎn)調(diào)查若干問(wèn)題的規(guī)定》

第三條人民法院依申請(qǐng)執(zhí)行人的申請(qǐng)或依職權(quán)責(zé)令被執(zhí)行人報(bào)告財(cái)產(chǎn)情況的，應(yīng)當(dāng)向其發(fā)出報(bào)告財(cái)產(chǎn)令。金錢(qián)債權(quán)執(zhí)行中，報(bào)告財(cái)產(chǎn)令應(yīng)當(dāng)與執(zhí)行通知同時(shí)發(fā)出。

人民法院根據(jù)案件需要再次責(zé)令被執(zhí)行人報(bào)告財(cái)產(chǎn)情況的，應(yīng)當(dāng)重新向其發(fā)出報(bào)告財(cái)產(chǎn)令。

第四條報(bào)告財(cái)產(chǎn)令應(yīng)當(dāng)載明下列事項(xiàng)：

(一)提交財(cái)產(chǎn)報(bào)告的期限；

(二)報(bào)告財(cái)產(chǎn)的范圍、期間；

(三)補(bǔ)充報(bào)告財(cái)產(chǎn)的條件及期間；

(四)違反報(bào)告財(cái)產(chǎn)義務(wù)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任；

(五)人民法院認(rèn)為有必要載明的其他事項(xiàng)。

報(bào)告財(cái)產(chǎn)令應(yīng)附財(cái)產(chǎn)調(diào)查表，被執(zhí)行人必須按照要求逐項(xiàng)填寫(xiě)。

第十二條被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行生效法律文書(shū)確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)通過(guò)網(wǎng)絡(luò)執(zhí)行查控系統(tǒng)、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查等方式向被執(zhí)行人、有關(guān)單位或個(gè)人調(diào)查被執(zhí)行人的身份信息和財(cái)產(chǎn)信息，有關(guān)單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)依法協(xié)助辦理。

人民法院對(duì)調(diào)查所需資料可以復(fù)制、打印、抄錄、拍照或以其他方式進(jìn)行提取、留存。

申請(qǐng)執(zhí)行人申請(qǐng)查詢?nèi)嗣穹ㄔ赫{(diào)查的財(cái)產(chǎn)信息的，人民法院可以根據(jù)案件需要決定是否準(zhǔn)許。申請(qǐng)執(zhí)行人及其代理人對(duì)查詢過(guò)程中知悉的信息應(yīng)當(dāng)保密。

唯一的房屋怎么執(zhí)行

1、最高人民法院《關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十條“金錢(qián)債權(quán)執(zhí)行中，符合下列情形之一，被執(zhí)行人以執(zhí)行標(biāo)的系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民法院不予支持：…(三)申請(qǐng)執(zhí)行人按照當(dāng)?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標(biāo)準(zhǔn)為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋，或者同意參照當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場(chǎng)平均租金標(biāo)準(zhǔn)從該房屋的變價(jià)款中扣除五至八年租金的。”?根據(jù)上述規(guī)定，法院在執(zhí)行中要保障被執(zhí)行人的基本居住權(quán)，但居住權(quán)并非指被執(zhí)行人必須有自己的房產(chǎn)，而是有房屋居住。

所以，當(dāng)申請(qǐng)執(zhí)行人能夠按照當(dāng)?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標(biāo)準(zhǔn)為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋，或者同意參照當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場(chǎng)平均租金標(biāo)準(zhǔn)從該房屋的變價(jià)款中扣除五至八年租金的，法院一般會(huì)支持執(zhí)行該債務(wù)人的唯一住房的請(qǐng)求。

2、對(duì)被執(zhí)行人房產(chǎn)不得拍賣(mài)的條件是被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，并非被執(zhí)行人的唯一房產(chǎn)。且即便房產(chǎn)為被執(zhí)行人唯一住房，但只要房產(chǎn)設(shè)置了抵押，人民法院即可根據(jù)抵押權(quán)人的申請(qǐng)，依法采取拍賣(mài)措施。

所以，抵押權(quán)人有權(quán)申請(qǐng)執(zhí)行拍賣(mài)抵押人名下唯一的住房。

3、債權(quán)人申請(qǐng)執(zhí)行房屋系夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，由于房屋具有不可分割性，執(zhí)行法院可整體處分后對(duì)非債務(wù)人的夫妻一方的份額予以保留，如此行為并不損害夫妻另一方的利益。

所以，當(dāng)執(zhí)行夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，債權(quán)人仍可因夫妻一方所負(fù)債務(wù)請(qǐng)求執(zhí)行夫妻唯一住房。

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