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寧波
購房合同如何約定價格條款
購房合同怎么約定價格條款
價格條款應比較明確，應有細項約束開發商不得隨意加價，不應包括其他各種不合理費用。在付款方式條款中，應明確、詳細規定付款方式，如繳納定金的時間、數額、分期付款的步驟、時間、數額等。
可注明買方在合同生效的幾天之內向金融機構申請貸款，如果不能通過的話，買方可以取消合同，全數取回定金。建議買方無論有無貸款的必要，付款爭取加入此條款，達到留給自己一個冷靜期的效果。
貸款買房時應注意什么
購房人在貸款這一環節都缺乏專業的指導。開發商或房產中介往往會出于自己的利益，為買房人指定銀行。但在頻頻加息的房貸政策環境下，貸款利息的成本支出越來越高，因此買房人需建立貸款理財意識。對各銀行推出的能夠節省利息的貸款產品以及貸款方式，應高度重視，多做比較，制定出適合自己的貸款方案。
如果您有公積金，那盡量在購房時付款公積金貸款。公積金貸款利率較低、首付政策不變、貸款成數較高。現在公積金貸款付款流程已經簡化，貸款人完全可以自行付款。另外還有固定貸款利率、等額本金等貸款方式，都可以節省利息。
判斷價格低限，可以用貸款付款額度與付款年限，來進行出每月還款額，只要月還款額占家庭月收入比的1/3以下即可。判斷價格浮動空間，可以根據住宅指標家庭生活的影響程度分清各項需求指標的主次關系，明確哪些是必須滿足的剛性需求，再確定哪些是可以舍棄的柔性需求。
以上就是律霸網小編為您整理的購房合同相關知識。買房是人生大事，結婚時買的婚房、孩子的學區房、給父母養老買的房子……在我們的人生中可能因為各種原因買房。而買房時不但要看房屋戶型、房產證明，在簽訂合同時，更要認真審核購房合同，以免誤入購房合同陷阱，導致房錢兩失。如果您有關于購房合同這方面的問題，且情況比較復雜，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
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