在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋出現漏水應該怎么維權
1.新購商品房出現漏水，若是房子本身質量問題，又在《住宅質量保證書》承諾的保修范圍和保修期限內，業主可要求開發商承擔修復責任。同時，維修漏水可能需要進入上一層住房維修，根據《中華人民共和國民法通則》第八十三條對相鄰關系確定的基本原則，樓上業主應當為樓下業主維修漏水提供必要、適當的便利。
2.漏水是因相鄰房屋的原因所致，則可要求對應的樓上或者隔壁屋業主承擔停止侵害、排除妨礙、賠償損失的侵權責任。一般而言，既可以選擇主張要求相關責任人員直接對漏水部位進行修復，也可以選擇自行修復漏水而主張要求責任人賠償損失。應注意的是，由于民事訴訟中遵循“誰主張，誰舉證”的原則，漏水糾紛的原告負有證明存在漏水情況、因漏水遭受的實際損失、漏水的具體原因等事實的舉證義務，所以需收集和保留好相關證據，否則可能會因證據不足而承擔敗訴風險。漏水原因，必要時可以通過申請專業機構進行鑒定來確定。
3.大樓頂層的住戶，可能會出現屋頂漏水的問題。由于整棟大樓的屋頂，屬于全體業主共同所有的部分，不屬于部分業主專有。根據《中華人民共和國物權法》第七十二條的規定，“業主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務;不得以放棄權利不履行義務”，因此，屋頂漏水可根據規定使用物業的維修基金進行維修;如果大樓沒有繳存維修基金，則應當由全體業主共同出資進行維修。
最后，律霸網小編建議：一旦發現房屋“漏水”，可依法依規維權;但從降低成本和鄰里和睦等角度考慮，各方能積極協商、友好解決，盡量避免爭訟。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
政府采購法,罰款的情形有哪些
2020-12-20退休金是單位發還是國家發
2021-02-17男女雙方如何離婚,怎么解除婚姻關系
2021-02-26婚前贈與沒有結婚協議能不能生效
2021-01-16交通事故老人贍養費有多少
2021-01-26限制民事行為人消費行為是否可撤銷
2020-12-17商業銀行出租經營許可證如何處罰
2020-11-12超出國家標準的合同條款成立嗎
2021-02-04雇傭關系的賠償標準
2021-01-19企業勞動爭議協商調解規定
2020-12-19涉及到勞動爭議的檔案保存期限為幾年
2020-12-19法律對產品責任的賠償是如何規定的
2020-11-11投保車輛肇事逃逸保險公司要不要賠償
2021-02-18保險合同代理代理方需要承擔哪些法律義務
2020-11-18肇事車駕駛員受傷保險理賠嗎
2021-03-25關于保險受益權問題的研究
2021-02-07山西省完善土地承包責任制的試行辦法
2021-01-21主張拆遷補償利益有時效要求嗎
2020-12-07土地使用證修了3層樓拆遷補償怎么算
2020-12-09農村宅基地拆遷補償標準是怎么樣的
2021-03-06