一、房被法院財產保全如何處理

如果發現自己的財產被法院保全，首先要弄清楚該保全是訴前保全還是訴訟保全，如果是訴前保全，則有可能成為案件的一方當事人即被告(保全的被申請人)，根據法律規定，被申請人提供擔保的，人民法院應當解除財產保全。如果是在訴訟保全中，發現自己是案外人，被保全的財產屬案外人合法擁有的，與訴訟無關，則可向作出保全決定的法院提出異議，由法院對異議進行審查，如異議成立法院應裁定解除保全，異議不成立，由法院通知駁回案外人異議，案外人對法院決定不能上訴。

財產保全是我國民事訴訟法規定的一項重要法律制度，它對保障當事人合法權利，保證法院生效裁判文書順利執行起到了重要作用。在經濟訴訟案件中，由于當事人一方有可能在訴訟期間轉移、藏匿、毀滅財產，另一方為保證案件得以執行，通常會要求進行財產保全。當前法院受理的經濟糾紛案件中，絕大多數適用了財產保全。所謂財產保全，是指人民法院根據當事人的申請，對被申請人財產或有爭議標的物采取查封、扣押、凍結等強制措施，使其處于法院有效監控之下的司法行為。

根據民事訴訟法規定，人民法院對于可能因當事人一方的行為或者其他原因，使判決不能執行或者難以執行的案件，可以根據對方當事人的申請，作出財產保全的裁定;當事人沒有提出申請的，人民法院在必要時也可以裁定采取財產保全措施。財產保全的方法主要有三種，查封、扣押和凍結。財產保全的范圍限于訴訟請求范圍和與本案有關的財物。人民法院采取財產保全措施，可以責令申請人提供擔保。訴訟保全申請人不提供擔保，法院可以駁回財產保全申請。利害關系人因情況緊急，不立即申請財產保全將會使其合法權益受到難以彌補的損害的，可以在起訴前向人民法院申請采取財產保全措施。對于訴前財產保全，申請人應當提供擔保，不提供擔保的，法院駁回申請，并且申請人應當在人民法院采取保全措施后十五日內起訴，否則人民法院應解除財產保全。由上可知財產保全有兩種：

1、訴訟保全：是指人民法院在訴訟過程中，為保證將來生效判決順利執行，對當事人財產或爭議的標的物采取的強制措施。

2、訴前保全：是指訴訟發生前，人民法院根據利害關系人的申請，對被申請人的有關財產采取的強制措施。

因錯誤財產保全造成的后果，根據我國《民事訴訟法》第105條規定：“申請有錯誤的，申請人應當賠償被申請人因財產保全遭受的損失。”

二、財產保全有什么風險

(一)申請財產保全的依據錯誤

如前文分析，依據錯誤是對申請人思想狀態認定，受害人以及法官無從得知，僅能從其行使的客觀保全行為中加以推定，稱之為“推定過錯”。在認定中，大多數法院主張“寬松的謹慎義務”的觀點，認為：若單純以訴訟結果這一客觀標準判斷財產保全是否正當，有流于片面化的缺點。故，在訴中申請財產保全的情形中，不應當以敗訴當然的推斷申請人主觀具有過錯。但是，實踐中總結發現具有以下情形之一的，很有可能被法院認定為存在主觀過錯。

(二)申請財產保全對象錯誤

前文中對于財產保全的意義已有較為明確的表述：“為了維護當事人的合法權益，保障法院判決的順利執行”。若保全財產系案外人所有，屬于當然不合法、不合理。因此，保全對象錯誤案件的主要爭議點為行為的違法性，即被保全財產的權利歸屬問題，亦體現出主觀上違反謹慎義務的嚴重過失。

(三)申請財產保全超標的

這類案件，只有訴訟當事人出于故意或者重大過失，致使訴訟請求范圍與法院生效判決產生“不合理”的偏差的情況下，該超出訴訟請求范圍內的財產保全申請行為才違法，即可推定其存在主觀上的過錯。此處要求“不合理”之偏差，表明只有在保全標的與勝訴標的相差數額達到一定標準的情況下才能構成超額保全，具體相差數額的多少需要法官自由裁量。

上述知識就是小編對財產保全處理問題進行的解答，當事人房屋被法院保全的，應該調查清楚保全的原因以及方式，如果保全有錯的，可以提出復議，讓申請人賠償損失。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。