在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋使用人能否起訴業主委員會
【網友咨詢】
我在大興區西紅門鎮有一套房產，租給了一個朋友。對于業主委員會作出的關于物業管理活動的內容，我認為侵犯了我的合法權益。請問我的朋友作為房屋的使用人，可以到法院起訴業主委員會？
【律師解答】
你的情況屬于業主撤銷權糾紛。業主撤銷權糾紛是指業主認為業主大會或業主委員會作出的決定侵害其合法權益，依照法律規定向人民法院提起的撤銷業主大會或者業主委員會決定的糾紛。作為《物權法》規定的一種新型民事糾紛，首先要注意提起該訴訟的只能是小區的業主。按照《物業管理條例》第6條規定，業主是指在該物業小區內享有房屋所有權的人，即享有建筑物區分所有權的人。
現實生活中，業主的物業經常通過租賃等形式交給他人使用，真正承擔物業業務的可能是房屋的使用權人。這些房屋的使用權人能否享有業主的物業管理權利，法律目前沒有明確的規定。所以，人民法院在受理業主撤銷權訴訟時，要審查業主的身份，如果是房屋的使用權人而非所有權人時，一般不予準許。判斷是否業主查看房屋所有權登記薄即可。所以，對于業主委員會的決定不服，應當由你到法院起訴。
相關知識：業主委員會的基本含義
業主委員會，是指由業主選舉產生，是業主行使共同管理權的一種特殊形式。
一般情況下，業主委員會有兩種產生方式：
1、由業主或業主大會會議選舉產生，依照《物權法》、《物業管理條例》，以及各地的相關辦法依照程序產生；
2、對于較大小區，業主先按照樓選舉各自樓委會，然后每個樓委會推選代表，集中而成業委會；這樣方式形成的業委會，主要負責樓間共有的管理；而樓委會，負責樓內共有的管理。
如果你的情況比較復雜，本站也提供律師在線咨詢服務，歡迎你進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
公司欠債會追究法定代表人嗎
2020-12-17工資上交老婆有法律依據嗎
2020-12-28家暴輕傷可以立案嗎
2021-03-09如何尋求知識產權的刑事救濟
2021-02-07追償權糾紛屬于物權還是債權
2020-11-24建筑工人意外身亡要不要保險公司賠償
2020-12-21死緩減為無期徒刑后能假釋嗎
2020-12-17申訴期間可以申請財產保全嗎
2020-12-11熊孩子損壞滅火器,監護人是否承擔賠償
2021-03-07離婚生父不同意可以改姓嗎
2021-01-03公證遺囑怎么寫
2020-12-05不服仲裁裁決當事人是否可以到法院申請撤銷
2020-12-05離婚財產保全時需要證據嗎
2020-11-23放棄繼承權允許撤回嗎
2021-02-01什么是繼承恢復請求權?
2020-12-24業主委員會具有訴訟主體資格嗎
2021-01-20集體合同與勞動合同有哪些不同？
2020-11-08勞動關系客體包括什么
2021-03-18石家莊教師試用期工資標準
2021-02-27意外險和交通事故可否重復賠償
2021-01-17