在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
未滿18周歲能作為房屋所有人嗎
未滿18周歲能作為房屋所有人嗎
依據我國相關法律的規定，未滿18歲的未成年人是可以成為房屋所有人的，我國公民出生后就擁有財產權利，只要財產是合法取得的，就受法律保護。
《中華人民共和國物權法》
第七十一條?【財產所有權的定義】財產所有權是指所有人依法對自己的財產享有占有、?使用、?收益和處分的權利。
第七十二條?【所有權的取得】財產所有權的取得，不得違反法律規定。
按照合同或者其他合法方式取得財產的，財產所有權從財產交付時起轉移，法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
《中華人民共和國民法總則》
第十九條?八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實施民事法律行為由其法定代理人代理或者經其法定代理人同意、追認，但是可以獨立實施純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力相適應的民事法律行為。
房屋所有權的特點
房屋所有權的特點，一方面由房屋本身的性質所決定，另一方面也由各國的房屋所有權法律制度所決定。我國房屋所有權具有以下特點：
1、房屋的國家所有權、集體所有權和個人所有權同時并存，同等地受到憲法和法律的保護。
2、房屋所有權的客體是具有一定結構、可供利用的房屋，而不是單指組成房屋的材料。未形成房屋或已拆毀的房屋的材料，不能成其為房屋所有權的客體。
3、房屋所有權與其所依附的土地的使用權的分離。房屋的所有權發生變更，土地的使用權也隨之發生變更，反之亦然。
4、國家所有的房屋廣泛實行所有權與使用權的分離，國家享有所有權、國有企、事業單位和其他組織享有使用權。
5、房屋所有權可以轉讓，但受到土地使用權轉讓的制約。由于房屋所有權與土地使用權不可分離，因而，凡不可轉讓使用權的土地上的房屋，其所有權不能轉讓;非法轉讓土地使用權，會導致土地上房屋的轉讓的無效。
6、房屋所有權的設立與移轉，需辦理房屋所有權登記和變更登記手續。不辦理房屋所有權登記或變更登記手續，不發生確定房屋所有權或移轉房屋所有權的效力。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，未滿18歲的未成年人是可以成為房屋所有人的，我國公民出生后就擁有財產權利，只要財產是合法取得的，就受法律保護。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
贈與房產離婚時房產如何分割？
2021-03-16如何辦理失業證
2020-12-25收養關系可以解除嗎
2021-01-24外匯保證金交易是怎樣的
2021-02-17訴訟公告費由誰承擔
2021-02-08怎么合法有效的討薪討債
2021-01-07勞務合同中的免責協議有效嗎
2020-11-22信用卡多久不還上征信
2021-01-25違法合同簽了算數嗎
2021-01-31合同法欺詐能解除合同嗎
2020-11-21如何委托律師代理訴訟或仲裁
2021-01-05房產評估基本的流程
2020-12-22五級傷殘待遇怎么樣
2021-03-03暫時失去意識致人損害是否應當賠償
2020-11-18海上保險合同是什么
2021-03-16投保人因不明白保險合同簽錯了怎么辦
2020-11-26交保費未出保單合同是否成立
2021-03-22顯示公平的理賠協議應當撤銷
2020-12-08房屋保險包括哪些房屋保險不賠償的情況是什么
2021-03-12企業固定資產保險賠償如何計算
2021-03-20