一、離婚孩子由母親撫養(yǎng)房子怎么處理？

首先要確定房產(chǎn)是否為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，即房產(chǎn)是否是在辦理結(jié)婚登記之后購買的。其次要看出資來源是否來源于一方婚前財(cái)產(chǎn)的全部轉(zhuǎn)化，或者是否存在一方父母的贈與。復(fù)次，要看房屋的登記信息。房屋登記在哪方名下，這一點(diǎn)需要結(jié)合出資來判斷。最后，要看房子的性質(zhì)，是否涉及軍產(chǎn)房、兩限房、政策性房屋等問題。如果房子是在辦理結(jié)婚登記之后，雙方用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買，登記在雙方名下，房屋又能正常上市交易，夫妻間對爭議房屋又沒有有效協(xié)議的情況下，該房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，原則上是要平均分割的。當(dāng)然，具體的處理方式，還需要視房屋的具體情況來判斷。

二、認(rèn)為房屋屬于婚前個人財(cái)產(chǎn)，另一方無權(quán)要求分割。具體分以下兩種情形：

1、婚前雙方共同出資購房，且付清全部房款的。

如果一方不承認(rèn)另一方購房時(shí)有出資，自己也沒有充分的證據(jù)證明自己有出資的話，那么，另一方的權(quán)益是得不到法院保護(hù)的。也就是說，即使一方真出了錢，但不能證明出資行為，法院也無法認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

2、婚前雙方共同出資購房，但未付清全部房款的(有貸款)。

同上。此情形爭議的是婚前雙方共同出資的部分，婚后共同還貸部分還是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

三、根據(jù)我國婚姻法等相關(guān)法律的規(guī)定，下列情況下，離婚時(shí)子女一般由母親撫養(yǎng)：

(1)兩周歲以下的子女，一般隨母方生活;

(2)已作絕育手術(shù)或因其他原因喪失生育能力的;

(3)子女隨其生活時(shí)間較長，改變生活環(huán)境對子女健康成長明顯不利的;

(4)無其他子女，而另一方有其他子女的;

(5)子女隨其生活，對子女成長有利，而另一方患有久治不愈的傳染性疾病或其他嚴(yán)重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜與子女共同生活的;

(6)雙方撫養(yǎng)子女的條件基本相同，但子女單獨(dú)隨外祖父母生活多年，且外祖父母要求并且有能力幫助子女照顧外孫子女的;

(7)十周歲以上的子女主動要求與母親生活的。

綜合上面所說的，離婚孩子由誰來進(jìn)行撫養(yǎng)與房子的處理是沒有多大的關(guān)系，只要是屬于共同的財(cái)產(chǎn)就應(yīng)該要進(jìn)行平分，但具體的還要認(rèn)定是屬于婚前的財(cái)產(chǎn)還是婚后的財(cái)產(chǎn)，所以，在處理的時(shí)候就一定要按婚姻法的條款來進(jìn)行，從而不會引起各種糾紛。

各種情況下離婚房產(chǎn)怎么分割

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