在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
專業離婚律師解析:婚后購房是否屬于夫妻共同財產
專業離婚律師解析:婚后購房是不是屬于夫妻共同財產
在夫妻婚姻存續期間購買的房子，夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中一個人的名字，應認定為夫妻共同財產。
夫妻共同財產是指在婚姻關系存續期間，夫妻雙方或一方所得的財產，除法律另有規定或者夫妻另有約定外，均為夫妻共同所有，夫妻對共同所有的財產。平等地享有占有、使用、收益和處分的權利。
夫妻共同財產的范圍只限于婚后所得的財產。
所謂“婚后所得”，是指財產權的取得時間是在婚姻關系存續期間。即從婚姻關系發生效力之日起，到配偶一方死亡或離婚生效時止。
并非所有的婚后所得財產均是共同財產。婚后所得的財產依照婚姻法第18條規定或者夫妻約定歸一方個人所有的，為一方的個人財產。
新婚姻法第17條第4項、第18條第3項將婚后一方接受贈與所得的財產分為兩種情形：如果遺贈或增與合同中確定只歸夫或妻一方的財產，即屬于接受贈與的夫或妻一方的個人財產;否則，婚后一方接受贈與或遺贈所得的財產仍屬于夫妻共同財產。
夫妻個人財產如何認定
婚姻關系的存續是否會導致夫或妻一方的財產與夫妻共同財產的混同?雖然《婚姻法司法解釋一》第19條規定，夫妻一方所有的財產，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。但筆者認為，現實生活中婚前個人財產與婚后夫妻共同財產發生混同還是很有可能的。如本案中李某在與黃某結婚后，將夫妻共同經營所得的收入存入李某婚前個人存款賬戶，并從該賬戶中取款用于夫妻共同生活，在無特殊約定情況下，經過多次的存入和支出之后必然導致個人財產與夫妻共同財產混同，無法區分。在發生個人財產與夫妻共同財產混同的情形下，筆者認為，只有婚前個人財產的金額明顯高于婚后夫妻共同經營所得財產，才可以將混同部分分割一部分出來作為個人婚前財產，否則均應視為夫妻共同財產。但本案中，李某用婚前個人存款購房，只是個人財產的形式發生了變化，且不存在個人財產與夫妻共同財產的混同。
專業離婚律師解析:婚后購房是不是屬于夫妻共同財產?婚后購房要看這筆房款是誰出資，如果不是夫妻倆出資購買的在分配上也會存在差異。對于婚后購房離婚的時候雙方對房屋分配上存在疑問時，可以來律霸網找律師進行咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
民事辯護詞范文
2020-12-27土地使用權出讓的用途是誰來確定的
2020-11-10申請工傷傷殘鑒定書
2021-01-14抵押到期債務未還清怎么辦
2021-01-24《最高人民法院關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》
2020-11-29快遞若保價損壞賠償是全額賠償嗎
2021-01-16贈與合同可撤銷的情形
2020-12-10起訴侵權賠償如何收取受理費
2020-11-09車禍死亡賠償有什么標準
2021-02-14什么情況下能回購房屋呢
2021-01-22二手房過戶給小孩后房子拆遷怎么辦
2020-12-31什么叫現房
2021-01-06幫別人房產抵押貸款有風險嗎
2020-11-20北京樓市調控細則15條正式出臺(全文)
2020-12-23勞務外包是同工同酬嗎
2020-12-22個人雇主拖欠農民工工資怎么辦
2020-11-30人壽保險的辦理和理賠途徑是什么
2020-12-30航空運輸貨物保險的分類有哪些
2021-01-08無保險利益人投保合同案例
2021-02-09追討賭資被殺身亡,保險公司應否承擔理賠責任
2021-03-10