在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
出現租房押金糾紛如何解決
一、交租房押金需要注意什么?
(一)租房合同中租金條款如何寫
為了預防因押金引起的糾紛，租賃雙方在租房合同中最好加入押金條款，具體如下：
1、為確保房屋及其附屬設施之安全與完好，及租賃期內相關費用之如期結算，乙方同意于___年____月____日前支付給甲方押金___元整，甲方在收到押金后予以書面簽收。
2、除合同另有約定外，甲方應于租賃關系消除且乙方遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將押金全額無息退還乙方。
3、因乙方違反本合同的規定而產生的違約金、損壞賠償金和其它相關費用，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后10日內補足。
4、因甲方原因導致乙方無法在租賃期內正常租用該物業，甲方應立即全額無息退還押金予乙方，且乙方有權追究甲方的違約責任。
(二)租房支付押金應注意點什么
客戶租房首先要支付租金以及押金，押金主要是用于抵充承租人應當承擔但尚未交付的相關費用。押金究竟支付多少可以參考以下幾種狀況，包括租期長短、房屋裝修程度、家具家電數量和價值等因素。目前市場上常規是按“付三押一”標準支付押金，指的是租金按三個月為一期支付，同時支付一個月租金數額的押金。關于承租人究竟付多少押多少均由租賃雙方自行協商決定，關鍵是一旦協商成功就應以書面形式寫下來。承租人還必須在合同上寫上每期租金的支付時間和方式以及逾期違約責任，可以銀行劃帳方式直接劃入房東名下，并保存好相關憑證。
二、出現租房押金糾紛如何解決?
(一)合同有約定
如果合同中有約定，自然應依合同上約定。鑒于押金引起的糾紛，建議租賃雙方在租房合同中加入押金條款。
(二)如果合同中未約定
但如果未在合同中載明，就應該依照一般通行的習慣。押金既然是擔保房屋的完整返還，就應該在房客返還房屋的同時由房東返還給房客。但因為押租金亦擔保房屋的完整性，因此如果在房屋的正常使用之外房客有破壞房屋的情形之下，房東對房客的損害賠償請求權亦可由押金中扣抵。
押金也擔保房租的按時繳付，如果房客遲付租金，雖是否可從押金中扣繳仍有許多不同意見，但因土地法關于房屋租賃有所謂的超出相當于二個月租金部份的擔保金可抵銷租金，且民法及土地法都規定須遲付達二個月以上租金時才可以終止租約，所以似乎法律已默許了押租金作為擔保房租按時繳付的容許性，因此大部分的租賃合同都會約定房客遲付房租時可從押租金中扣除。
綜合上面的介紹，在交租房押金時，一定要把押金在合同中進行明確的約定。相信大家看了上面介紹后，對于租房押金糾紛的法律知識有了一定的了解，如果你還有關于這方面的法律問題，請咨詢律霸網律師，他們會為你進行專業的解答。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
發生勞動糾紛的,哪些證據可以證明事實勞動關系存在
2021-03-19監察機關調查過程中,被調查人死亡如何處理
2020-11-292013酒駕撞死人怎么判
2021-01-01嫖娼是犯罪嗎?嫖娼被抓怎么處罰
2020-12-12破產和解程序中取消讓步和取消和解有什么區別
2021-02-10一年半刑期能減刑嗎
2021-01-22欠薪單位收到支付令后提出異議怎么辦
2021-03-26著作權案件訴訟費用如何繳納
2021-03-03交通事故鑒定書
2021-01-03地役權包括什么內容
2021-01-14簽訂勞動合同訴訟時效怎么算
2021-03-19保險的特點都有哪些
2021-02-13附贈人身保險合同的法律分析（二）
2020-11-13公眾責任險缺失 誰來為商家“保險”？
2020-12-02有保證續保條款的健康保險產品應該怎么做
2021-01-11司機太激動操作失誤,乘車人被本車壓傷,保險公司是否賠償
2021-01-26空運保險合同的條款有哪些
2020-11-08保險理賠降賠空間是怎么回事
2021-03-15什么時候保險理賠不需要保單
2020-11-26保險合同內容變更后還有效嗎
2020-11-10