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婚前個人房產(chǎn)公證是否可以轉(zhuǎn)為共同財(cái)產(chǎn)

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-20 · 424人看過

我與賈某1993年元旦結(jié)婚。婚前父母為我購買了電視機(jī)、冰箱、摩托車等價值2萬余元的嫁妝，賈某父母為他蓋了一棟二層樓房用以婚姻。我們約定婚前財(cái)產(chǎn)歸個人，婚后財(cái)產(chǎn)共同所有，并進(jìn)行了婚前財(cái)產(chǎn)公證。近日，我們夫妻因感情不和協(xié)商離婚，但對財(cái)產(chǎn)分割爭執(zhí)不下。我認(rèn)為經(jīng)過8年余，我有權(quán)分得房屋一半。賈某不同意，認(rèn)為婚前個人財(cái)產(chǎn)已約定歸個人所有，并經(jīng)公證不能轉(zhuǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)

請問：我能分得該房屋一半嗎?

答：

最高法院在《關(guān)于貫徹執(zhí)行民事政策法律若干問題的意見》第十二條中規(guī)定：“婚前的個人財(cái)產(chǎn)和雙方各自所用的財(cái)物，原則上歸個人所有。”同時，在《人民法院審理離婚案件處理財(cái)產(chǎn)分割的若干具體意見》第一條規(guī)定：“夫妻雙方對財(cái)產(chǎn)歸誰所有以書面形式約定的或以口頭形式約定，雙方無爭議的，離婚時應(yīng)按約定處理。”從來信看，你與賈某就原則上歸個人所有的婚前個人財(cái)產(chǎn)歸個人所有已作書面約定，且進(jìn)行了婚前財(cái)產(chǎn)公證，因此，在離婚時應(yīng)按約定處理。你認(rèn)為“經(jīng)過8年余，你有權(quán)分得房屋的一半”的觀點(diǎn)是錯誤的，盡管根據(jù)《人民法院審理離婚案件處理財(cái)產(chǎn)分割的若干具體意見》第六條規(guī)定：“一方婚前個人所有的財(cái)產(chǎn)，婚后由雙方共同使用、經(jīng)營、管理的，房屋和其它價值較大的生產(chǎn)資料經(jīng)過8年，貴重的生活資料經(jīng)過4年，可視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。”你們已經(jīng)結(jié)婚8年有余，該房屋本可以“視為”夫妻共同財(cái)產(chǎn);但由于你們存在婚前財(cái)產(chǎn)歸屬之約定，故只能按婚前財(cái)產(chǎn)公證辦。也就是說，你無權(quán)分得該房屋的一半。

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