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房子過(guò)戶三年后起訴能追回嗎

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-09-22 · 849人看過(guò)

房子過(guò)戶三年后起訴能追回

房產(chǎn)糾紛起訴要哪些材料

業(yè)主的房屋產(chǎn)權(quán)證經(jīng)常拖延很長(zhǎng)時(shí)間才辦下來(lái)，如業(yè)主想起訴，追究開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任，需要準(zhǔn)備以下材料：

1、民事起訴狀三份(其中兩份交法院，一份留存開(kāi)庭時(shí)用);

2、身份證復(fù)印件一份(二代證需要正反面都復(fù)印);

3、授權(quán)委托書(shū)一份(如委托律師或他人);

4、證據(jù)三套(其中兩套交法院，一套留存開(kāi)庭時(shí)用)。

證據(jù)包括：購(gòu)房合同、購(gòu)房款發(fā)票、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)(如已有)、入住日期的證據(jù)(如入住通知書(shū)、入住預(yù)算單、物業(yè)費(fèi)發(fā)票、產(chǎn)權(quán)證代辦費(fèi)收據(jù)等，有一樣即可)。

辦買房合同公證要哪些材料

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，申請(qǐng)辦理房屋買賣合同公證，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交以下證明材料：

1、申請(qǐng)人的居民身份證件及復(fù)印件;委托代理人代辦的，代理人應(yīng)提交身份證件和授權(quán)委托書(shū);

2、賣方要提供房屋所有權(quán)證書(shū)及復(fù)印件;

3、出賣共有房屋，賣方應(yīng)提交其他共有人同意出賣的書(shū)面意見(jiàn);

4、房屋買賣合同文本;當(dāng)事人可以請(qǐng)公證機(jī)關(guān)代為草擬;

5、單位購(gòu)買私房的，買方應(yīng)當(dāng)提交房屋管理部門批準(zhǔn)買房的批準(zhǔn)文件;

6、公證機(jī)關(guān)認(rèn)為需要提供的其他證明材料，如房屋藍(lán)圖、房屋管理部門對(duì)房屋的估價(jià)報(bào)告等。

在簽訂房屋買賣合同之前首先要審查開(kāi)發(fā)商提供的五證是否齊全，審查時(shí)需要特別注意的是五證的用地單位、建設(shè)單位及銷售單位是否與實(shí)際的售樓單位一致。此外，簽訂合同時(shí)對(duì)于交房、辦理相關(guān)證件的具體日期一定要明確約定，切忌使用"大概"、"可能"等含糊語(yǔ)句，以避免日后糾紛發(fā)生。

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