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寧波
婚后買房是屬于共同財產嗎,怎樣區分夫妻個人財產
一、婚后買房是屬于共同財產嗎
一般情況下不能證明是用自己婚前個人財產買的房，則是屬于夫妻共同財產的。
《婚姻法》第十七條、第十八、十九條規定的我國新型的夫妻財產制度，明確規定共同財產包括工資、獎金、經營活動收益、知識產權收益等。個人財產包括一方所有的婚前財產、一方身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費、遺囑或贈與合同中指明歸一方的財產等。夫妻雙方的共同財產和個人財產界定更加明晰。其中，新的《婚姻法》的最大突破是：規定了“約定優先”的原則，鼓勵夫妻進行財產約定，由此一來，夫妻關于財產上的劃分也就一目了然了。
夫妻共同財產是指在婚姻關系存續期間，夫妻雙方或一方所得的財產，除法律另有規定或者夫妻另有約定外，均為夫妻共同所有，夫妻對共同所有的財產。平等地享有占有、使用、收益和處分的權利。
二、怎樣區分夫妻個人財產
夫妻個人財產，是指夫妻婚前個人財產或婚姻關系存續期間所得具有較強的個人專屬性或他人不能使用的財產。離婚時，夫妻個人財產歸夫妻各自所有。下列財產應屬于夫妻個人財產：
(1)任何一方婚前個人所有的財產和已取得的財產權利，包括婚前個人勞動所得、受贈、繼承或受遺贈的財產以及其他合法收入，及其為婚姻而購置的財產?；楹蠓蚧蚱抟丫哂袑傩缘娜粘Ｓ闷?，如衣物等。
(2)婚后夫妻一方從事職業、業余愛好等專用財產，如書籍、工具等。
(3)婚后夫妻一方具有人身性質的補助金、福利財產、人身保險費、傷殘補償費、人身傷害賠償金等。如復員、轉業軍人所得的復員、轉業費和復員軍人從部隊帶回的醫藥補助費和回鄉生產補助費，婚后一方在社會貢獻中所得的榮譽獎品、獎金等。
(4)婚后夫妻一方通過繼承、接受贈與、遺贈所取得的財產或財產權利。
根據以上介紹，我們知道要是夫妻在婚后購買房產的，如無例外約定，那么該房產是被認定為夫妻共同財產的，那么在夫妻離婚的時候就需要對該房產做出相應的分割。
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