在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
婚前/婚后一方父母出資的按揭房歸誰
一、婚前夫妻一方父母參與出資購買，婚后取得房產證的按揭房屋的歸屬：
《最高人民法院關于適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋(二)》第二十二條規定：“當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。”根據該條規定，在一方父母未明確表示贈與雙方時，該按揭的房屋應屬于一方的個人財產。至于結婚后雙方共同還貸，并不能導致房屋所有權的改變。但對參與共同還貸的配偶一方，另一方要給以補償。
二、婚后夫妻一方父母參與出資購買的、婚后取得房產證的按揭房屋的歸屬：
《最高人民法院關于適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋(二)》第二十條第二款規定：“當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。”從該條的規定來看，原則上婚后夫妻一方父母參與出資購買的、婚后取得房產證的按揭房屋應視為該一方父母對夫妻雙方的贈與，除非一方父母明確表示贈與自己的子女一方。
這一解釋雖然比較明確，但是實際生活中發生的案例往往要復雜得多。比如有這樣一個案例：王某與李某2004年5月結婚。同年7月，王某父母出資購買了一套價值100萬元的商品房供王某和其丈夫居住，王某和丈夫未出分文。在辦理產權登記手續時，王某的父母把他們自己的名字和王某的名字寫入房產證，而沒有將王某丈夫的名字寫入房產證。婚后不久王某和丈夫打算離婚，可丈夫說，離婚可以，但這套房子價值的三分之一的財產權——女方父母出資本金及其利息算作我們夫妻共同財產，應當平均分割。
在這種情況下，李某要主張該房屋為夫妻的共同財產時，就要負舉證責任，證明當時之所以沒寫自己名字是因為疏忽遺漏或在辦房產證時王某父母已明確該房屋為對夫妻雙方的贈與。如果李某不能提供有效的證據，就要承擔舉證不能的責任。此時該房屋應視為王某父母對王某的個人贈與。因為從常理推斷，王某及其父母當時在房產證上未寫李某的名字，應是以一種默示的方式表明該房屋系對自己子女的贈與，而我們知道，民事法律行為既可以以明示的方式為之，也可以以默示的方式為之。另外，這種處理方式也比較符合我國民眾的感情。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
人身損害和精神損害賠付標準
2021-01-01民法典草案中婚姻家庭篇都有哪些新規定
2020-12-16商業秘密沒有具體約定該歸誰所有
2021-01-16婚姻自由的主要內容是什么
2021-02-23組織領導傳銷活動罪如何確定管轄
2020-11-15怎樣擬定婚前協議才會有效
2020-11-13別人能拿自己的房產證去抵押嗎
2021-02-19太原市樓間距規定
2021-02-26軍人病退的規定是怎么樣的
2021-03-20原公司注銷工齡怎么認定
2020-11-09貨物運輸保險有哪些基本特征
2020-12-03某公司訴保險公司海上貨物運輸保險合同糾紛案
2021-02-04貨物運輸保險合同過期后貨物被盜能否獲得賠償
2021-03-10公眾責任險保險合同是怎樣的
2020-12-30訂立保險合同主體的要求
2021-02-11原位癌的責任免除有哪些
2020-11-30怎樣選擇保險公司和保險代理人
2021-01-24土地出讓的房子能買嗎
2021-01-06賣動遷房也要交土地出讓費嗎
2021-03-19拆遷補償方案有統一標準嗎
2021-02-15