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寧波
夫妻一方所有的房產(chǎn) 婚后出租獲取的租金屬于夫妻共同所有
夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息(如存款利息)和自然增值(如房屋增值)外，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。審判實(shí)踐中，對(duì)一方所有的房屋婚后出租獲得的租金如何認(rèn)定，觀點(diǎn)分歧比較大。多數(shù)觀點(diǎn)認(rèn)為，房屋租金與存款利息相比，是由市場(chǎng)的供求規(guī)律決定的，并且與房屋本身的管理狀況緊密相連，其獲得往往需要投入更多的管理或勞務(wù)，產(chǎn)生的租金不能看作是法定孳息的一種，而是應(yīng)當(dāng)作為經(jīng)營(yíng)性收益看待，屬于夫妻共同所有。
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