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寧波
地下車位產權年限最新規定,產權歸誰
來源:
律霸小編整理
·
2025-11-23
·
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地下車位產權年限規定，產權歸誰
一般的地下停車位產權年限為40年。開發商依然持有地下車位產權，并通過買賣獲利。
住宅小區地下停車位就是指開放商利用地下空間而建造的停車位。正是因為現在對土地需求的日益膨脹，現代建筑越來越多向地下空間發展，這樣就導致了地下停車位的出現。現在很多開發商在商品房預售合同中都會標明地下停車位的產權歸賣方所有。所以，即使有觀點認為，有地才有房，地下停車位仍在業主土地使用范圍內，因此產權也應歸業主所有。不過，這種情況幾乎是不能在現實生活中出現的。值得注意的是，即使業主通過買賣的方式擁有自己的車位，不用交停車費，但是，依然要向物業繳納車輛看管費和其他管理費用。這就要看在購房合同中有沒有注明地下停車位是否參與了分攤商業用地，如果是，那么產權就屬于所有業主;如果沒有，就應該屬于開發商所有，他們有權利買賣。
車位產權是現在的有車一族最關心的問題，也是開發商、物管、業主三方出現糾紛最多的地方。地下車庫的產權歸誰，要分情況看待，想了解詳細的相關法律知識或者有其他問題想要了解的話，歡迎來律霸網咨詢。
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