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婚前按揭買房離婚房貸判決分割的規(guī)定是什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-06 · 527人看過

婚前按揭買房離婚房貸判決分割的規(guī)定是什么

1、夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸該情形下的房屋為一方個人財產(chǎn)，在離婚時另一方無權要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權要求對方對其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。

2、夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸，婚后取得房產(chǎn)證此情形下的按揭房為一方的婚前個人財產(chǎn)，在離婚時不予分割。

3、夫妻雙方婚前以共有財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚后共同還貸，婚前取得房產(chǎn)證且房產(chǎn)證登記在一方名下由于一般情況下，我們在認定房產(chǎn)歸誰時的依據(jù)就是房產(chǎn)證上的名字。如果不能提供相應的證據(jù)，則房產(chǎn)就會認定為與一方財產(chǎn)，在分割時不予分割。

《婚姻法》第四十一條　離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還。共同財產(chǎn)不足清償?shù)模蜇敭a(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成時，由人民法院判決。如果是在結婚之前產(chǎn)生的房貸，屬于個人債務，離婚后應個人償還，但是，雖然是在結婚之前產(chǎn)生的，但雙方在結婚后達成協(xié)議，該貸款系共同債務的，離婚后按照《婚姻法》第四十一條的規(guī)定償還。

因此，在相關的糾紛判決中我們需要參照法律的相關規(guī)定，對于房貸的分割在結婚之前屬于個人債務，在結婚之后如果達成協(xié)議也屬于共同債務，按照法律規(guī)定的來進行償還。如果您還有其他相關問題，歡迎咨詢律霸網(wǎng)專業(yè)律師。

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