在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
新婚姻法 付首付的問題有什么規定？
我國最新的規范公民結婚問題的法律在實際解決問題的時候，可能就會遇到男方在娶妻子之前被要求支付了房子的首付作為結婚的條件并且在婚后和妻子一起付清了房款，但是如果離婚就會讓男方的付首付行為產生歧義。那么，新婚姻法 付首付的問題有什么規定？
一、新婚姻法 付首付的問題有什么規定？
婚前男方出錢付首付，產權登記在男方名下，屬于男方個人財產，對于婚后共同還貸部分，對女方進行補償。
《婚姻法》解釋三第十條規定：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
最高法關于婚姻法的最新司法解釋經公布后即引發民間廣泛爭議。“誰首付，離婚后房子歸誰”、“婚后父母給買的房子，另一方無權分割”等規定被指保護了強勢地位的一方。也有網友認為，婚姻法新司法解釋可能會改變年輕人的擇偶觀念，首選由“富二代”變成“績優股”。
在一個愛情與婚姻越來越物化的年代，房子既招安了年輕人的擇偶觀，也成為離婚糾紛中的痛點。裸婚的人畢竟少數，大多數中國式婚姻里的房子，往往裹挾著太多情感與利益沖突。最高法在這樣的語境下出臺這個司法解釋，顯然是為了破解此類司法實踐中的難題。
在法律婚姻關系中嵌入更細的物權邊界，蘊涵著法律實踐的精確操作，讓法律成為剛性工具，值得肯定。問題是，法律固然需要彈性系數小的踐行空間，卻不能為追求“精確性”而遠離基本人情。從某種意義上講，法律遠離“看得見的人情”，是全面博弈的缺失，可能失去法的呵護溫度。
綜上所述，其實男子付首付的行為就只是對房子初期的房款進行了提前墊付，后期的剩余房款如果是和妻子一起支付的就只能把房子作為共同資產進行合理的分割，而首付部分會讓妻子進行合理的賠付。
?2018年新婚姻法重婚罪判幾年
?新婚姻法離婚財產分配原則
?婚姻法司法解釋對同居、重婚有明確規定
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
兒媳婦有權利住公婆的房子嗎
2020-12-23工傷致殘疾,如何索賠殘疾賠償金
2021-02-01協議離婚請律師要收費嗎
2021-01-17《稅務行政處罰管理暫行辦法》及北京市崇文區地方稅務局實施意見
2020-11-11對帳單可以當欠條嗎
2020-12-12子女死亡父母能領到贍養費嗎
2021-01-30民事訴訟會被限制出境嗎
2021-01-27擔保合同期限有多久
2021-02-24保管合同沒約定生效期限
2021-02-22提前離職扣工資嗎
2021-02-25企業停產工資如何發放
2021-03-03勞動人事爭議是一裁終局嗎
2020-11-23投資理財保險的定義
2021-03-03保險合同如果要撤銷要怎么做
2020-11-17保險合同是格式合同嗎
2021-02-11辭職后用人單位不辦理保險交移
2021-03-01失火引起的財產損失保險公司賠嗎
2021-01-08抵押權人船舶利益保險條款的承保風險及除外
2020-12-09全車盜搶險保險公司免責的情形
2020-11-23用人單位欠繳保險如何維權
2021-03-23