在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
新婚姻法 付首付的問題有什么規定？
我國最新的規范公民結婚問題的法律在實際解決問題的時候，可能就會遇到男方在娶妻子之前被要求支付了房子的首付作為結婚的條件并且在婚后和妻子一起付清了房款，但是如果離婚就會讓男方的付首付行為產生歧義。那么，新婚姻法 付首付的問題有什么規定？
一、新婚姻法 付首付的問題有什么規定？
婚前男方出錢付首付，產權登記在男方名下，屬于男方個人財產，對于婚后共同還貸部分，對女方進行補償。
《婚姻法》解釋三第十條規定：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
最高法關于婚姻法的最新司法解釋經公布后即引發民間廣泛爭議。“誰首付，離婚后房子歸誰”、“婚后父母給買的房子，另一方無權分割”等規定被指保護了強勢地位的一方。也有網友認為，婚姻法新司法解釋可能會改變年輕人的擇偶觀念，首選由“富二代”變成“績優股”。
在一個愛情與婚姻越來越物化的年代，房子既招安了年輕人的擇偶觀，也成為離婚糾紛中的痛點。裸婚的人畢竟少數，大多數中國式婚姻里的房子，往往裹挾著太多情感與利益沖突。最高法在這樣的語境下出臺這個司法解釋，顯然是為了破解此類司法實踐中的難題。
在法律婚姻關系中嵌入更細的物權邊界，蘊涵著法律實踐的精確操作，讓法律成為剛性工具，值得肯定。問題是，法律固然需要彈性系數小的踐行空間，卻不能為追求“精確性”而遠離基本人情。從某種意義上講，法律遠離“看得見的人情”，是全面博弈的缺失，可能失去法的呵護溫度。
綜上所述，其實男子付首付的行為就只是對房子初期的房款進行了提前墊付，后期的剩余房款如果是和妻子一起支付的就只能把房子作為共同資產進行合理的分割，而首付部分會讓妻子進行合理的賠付。
?2018年新婚姻法重婚罪判幾年
?新婚姻法離婚財產分配原則
?婚姻法司法解釋對同居、重婚有明確規定
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
劉連臣律師，1990年獲取律師資格，國家注冊一級建造師、國家注冊監理工程師、注冊招標師、國家注冊房地產估價師；山東省首批行政處罰聽證主持人、高級經濟師、國家二級心理咨詢師。中國人民大學MBA，直接從事企業高管5年以上，具有較豐富的企業管理工作經驗。長期從事房地產法、建筑工程法律法規理論研究教學和實務操作，專業底蘊深厚，實踐經驗豐富，是資深的復合型專業律師，曾擔任多家房地產企業、建筑類企業高級顧問和法律顧問，成功的辦理了一批商品房買賣合同糾紛、房屋質量糾紛、建筑工程質量糾紛、建筑工程結算糾紛、企業股份糾紛、招投標和政府采購糾紛案件，為當事人挽回大量經濟損失，較好的維護了當事人的合法權益，贏得了社會好評。本人秉承的理念是做律師要有：愛心、誠心、公心、忠心。對當事人以誠相待，維護社會公平正義，忠實的維護法律為己任。 業務范圍：1、建設工程合同管理，2、第三方催收工程款，3、投標咨詢指導，4、代理投標質疑、投訴和訴訟，5、招標文件負面清單分析，6、各類房產糾紛（1、各類房屋產權糾紛，2、房屋質量糾紛，3、房屋買賣合同糾紛 ，4、小區共有部分使用糾紛，5、物業管理糾紛 6、小區規劃糾紛 7、車
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
學校和老師侵犯學生權利的體現有哪些
2021-03-11房屋轉讓需要到哪公證
2021-03-18有限公司章程的法律效力是多久
2021-02-12離婚夫妻財產分割相關規定
2021-02-08婚姻存續期間房屋所有權歸誰所有
2021-02-12如何認定挪用公款
2020-11-21擔保期過了法院還受理嗎
2021-02-17公司正常清算人員如何處理
2021-02-21抑郁癥裁員是否有賠償金
2021-03-20哪些情況壽險保險人可以免責
2020-12-03簽定家庭財產兩全保險合同需注意事項
2021-03-13出車禍后保險公司不愿理賠怎么辦
2021-03-09被保險人死因不明時保險公司的責任該如何承擔
2021-03-06保險人合同解除權的行使方式有哪些
2021-03-04土地承包經營權流轉（續期）合同怎么寫
2020-11-09個人間土地轉包合法嗎
2020-12-14拆遷安置房糾紛時效有期限要求嗎
2020-12-11農村拆遷補償,宅基地和房屋是分開補償嗎
2021-02-062020年房屋拆遷補償標準和注意事項
2021-01-09舊房改造和棚戶區改造是一樣的嗎,應當如何補償
2021-02-04