婚前男方買的房子婚后加名字是不是共同財產?是。

對于婚前買房婚后加名字可以嗎?這個問題，經過財產擁有者的同意，是可以在兩人婚后加上另一方的名字。具體解釋如下：

根據的是物權法第九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。

首先很明確購房是婚前行為，所以該房產為個人財產，婚后共同還款部分為共同財產!所以這種情況下，給配偶加名字，確實要再收契稅。”由于屬婚前財產的產權證加配偶名字的，是婚前個人單獨所有的房產，部分產權份額轉移給配偶，按轉移登記(贈與)收取契稅、交易手續費、合同印花稅、印花稅(權證)、房屋登記費。至于收費標準每個地方的房管部門要求不一樣。

其次加名字程序。如果能在還完貸款后再加名字，那手續就很簡單走正常的加名過戶手續就可以直接到當地的房管所辦理，帶上個人身份證，及其產權證，結婚證。如果短期內不打算還款，那么首先要到貸款銀行開證明，表示銀行同意增加配偶為產權共有人，其次再到房管所申請加名。

如果婚前房產加上對方名字，房產就成為共同財產，如果離婚，他有權利分割。

婚前買房和婚后買房的區別

婚前買房為個人財產，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產，婚后買房除約定為一方個人財產外均為夫妻共同財產。另對于房產問題，最高在《最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)》中還有幾點說明：

第十九條由一方婚前承租、婚后用共同財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。

第二十二條當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。

還有按照現行新的婚姻法，個人婚前財產不會因為結婚而成為夫妻共同財產，除非你們這樣約定。婚姻法第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：

1、一方的婚前財產;

2、一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;

3、遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;

4、一方專用的生活用品;

5、其他應當歸一方的財產。

第十九條夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。

婚前個人所購房屋為個人財產已確定無疑(以取得房產證為準)，然而如果是婚后夫妻共同償還的貸款，難道不會對房屋的所有權產生任何影響?因而在婚前婚后需要對財產進行詳細的劃分，做好婚前財產公證,以減少之間的矛盾的發生。

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