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寧波
賣婚前房子老婆不肯簽字有影響嗎
賣婚前房子老婆不肯簽字有影響嗎
看情況。如果是婚前全額購房，那么這個房屋就是完全的婚前財產，出賣時應該不需要配偶簽字。因為這個財產是個人財產；如果是婚前按揭，婚后付款，這種房屋雖然產權是婚前財產，但是有夫妻共同財產部分，應該說這樣的房屋出賣是需要配偶簽字的。
新的《民法典》于2021年1月1日生效，《婚姻法》及《物權法》有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新的司法解釋頒布替換。
第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎金、勞務報酬；
(二)生產、經營、投資的收益；
(三)知識產權的收益；
(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
(五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：
(一)一方的婚前財產；
(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
(四)一方專用的生活用品；
(五)其他應當歸一方的財產。
婚前買的房子，登記在個人名下，屬于個人財產，婚后要賣掉無需配偶簽字。
法律依據《中華人民共和國物權法》
第十四條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發生效力。
第十五條
當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
第十六條
不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。不動產登記簿由登記機構管理。
第十七條
不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
第三十九條所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有占有、使用、收益和處分的權利。
《婚姻法》
第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
(一)一方的婚前財產；
(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
(四)一方專用的生活用品；
(五)其他應當歸一方的財產。
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