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寧波
單方能申請辦理婚前財產約定嗎
老周夫婦在兒子小周即將結婚時，打算給孩子買個婚房，因為需要小周貸款，房產就要登記在小周名下，老周夫婦擔心年輕人婚姻不穩定，萬一將來離婚了老兩口一輩子的積蓄就要受到損失，于是和小周一起來到公證處。老周夫婦向公證員詢問：“小周名下的房產會不會在結婚若干年后變成夫妻共同財產?他們夫婦要和小周簽署一份婚前財產約定是否可以辦理公證?”
公證員解釋說，婚前財產約定是夫妻財產約定的一種，是已經結婚或即將結婚的男女對各自名下的財產是否屬于婚前財產作出的約定，而不能是父母子女之間的約定，即使父母出資購買了該房產，只要登記在兒女名下，其所有權即屬于兒女而不屬于出資人。因此小周名下的財產是否屬于婚前個人財產，應當由小周和他的未婚妻作出約定并辦理公證，同時還要約定婚后貸款的償還方式。至于老周夫婦在該房產的投資可以采用共有、贈與、借款等方式體現，并留存相關的證據以確認自身權利。
公證員提示，一方的婚前個人財產在結婚若干年后轉為夫妻共同財產的司法解釋已經失效。按照《婚姻法》的規定，已經結婚或即將結婚的男女可以明確約定婚前財產歸個人所有或夫妻共有，并且要雙方共同到公證處申請辦理婚前財產約定公證。單方申請，或者和父母、兄弟姐妹等其他人來申請都是不能辦理的。尤其要注意的是，未婚男女簽署的婚前財產約定并不是簽署后即生效，而是以雙方登記結婚為生效條件的，如果男女雙方因種種原因未能辦理結婚登記，則該約定就始終不會生效。
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