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寧波
單方能申請辦理婚前財產(chǎn)約定嗎
老周夫婦在兒子小周即將結(jié)婚時，打算給孩子買個婚房，因為需要小周貸款，房產(chǎn)就要登記在小周名下，老周夫婦擔(dān)心年輕人婚姻不穩(wěn)定，萬一將來離婚了老兩口一輩子的積蓄就要受到損失，于是和小周一起來到公證處。老周夫婦向公證員詢問：“小周名下的房產(chǎn)會不會在結(jié)婚若干年后變成夫妻共同財產(chǎn)?他們夫婦要和小周簽署一份婚前財產(chǎn)約定是否可以辦理公證?”
公證員解釋說，婚前財產(chǎn)約定是夫妻財產(chǎn)約定的一種，是已經(jīng)結(jié)婚或即將結(jié)婚的男女對各自名下的財產(chǎn)是否屬于婚前財產(chǎn)作出的約定，而不能是父母子女之間的約定，即使父母出資購買了該房產(chǎn)，只要登記在兒女名下，其所有權(quán)即屬于兒女而不屬于出資人。因此小周名下的財產(chǎn)是否屬于婚前個人財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)由小周和他的未婚妻作出約定并辦理公證，同時還要約定婚后貸款的償還方式。至于老周夫婦在該房產(chǎn)的投資可以采用共有、贈與、借款等方式體現(xiàn)，并留存相關(guān)的證據(jù)以確認(rèn)自身權(quán)利。
公證員提示，一方的婚前個人財產(chǎn)在結(jié)婚若干年后轉(zhuǎn)為夫妻共同財產(chǎn)的司法解釋已經(jīng)失效。按照《婚姻法》的規(guī)定，已經(jīng)結(jié)婚或即將結(jié)婚的男女可以明確約定婚前財產(chǎn)歸個人所有或夫妻共有，并且要雙方共同到公證處申請辦理婚前財產(chǎn)約定公證。單方申請，或者和父母、兄弟姐妹等其他人來申請都是不能辦理的。尤其要注意的是，未婚男女簽署的婚前財產(chǎn)約定并不是簽署后即生效，而是以雙方登記結(jié)婚為生效條件的，如果男女雙方因種種原因未能辦理結(jié)婚登記，則該約定就始終不會生效。
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