婚前財(cái)產(chǎn)公證的注意事項(xiàng)是什么

1、不必辦理公證的婚前財(cái)產(chǎn)：

(1)婚前一方已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證的。例如房屋、汽車。其實(shí)行登記制度、產(chǎn)權(quán)明確，已經(jīng)有強(qiáng)有力的證據(jù)證明其歸屬。顯然沒有必要再進(jìn)行另一項(xiàng)權(quán)屬公證了。

(2)婚后所住房屋為自己父母的房屋或是承租的公房，判決標(biāo)準(zhǔn)是以房屋產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。該房屋僅為居住使用，非夫妻二人所有，離婚時(shí)該住房不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不能分割，當(dāng)然也就沒有公證的必要。

(3)婚前已經(jīng)交付了全部房款，婚后才能拿到房產(chǎn)證的。房屋的實(shí)際所有人仍為交付房款的人，不因房產(chǎn)證的交付日期在婚后而改變。

(4)婚前按揭購房，已辦理了貸款手續(xù)，購房合同和銀行的貸款合同都是以自己名義簽的。該房屋婚前仍未個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但婚后所還貸部分是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)補(bǔ)償給對方一半，需要注意的是：補(bǔ)償?shù)囊话胍矁H是婚后還貸的錢，它僅限于本錢，并不包括房屋升值部分。

2、為了更好地辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證，除了了解婚前財(cái)產(chǎn)公證的事項(xiàng)外，還需要了解辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證的流程，具體包括：

(1)當(dāng)事人要準(zhǔn)備好婚前財(cái)產(chǎn)公證所需要的材料。

(2)準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。委托他人代理或是一個(gè)人來辦婚前財(cái)產(chǎn)公證，是不會(huì)被受理的。

(3)公證申請被接待公證員受理后，公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明、查問當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)，當(dāng)事人應(yīng)如實(shí)回答公證員的提問，公證員會(huì)履行必要的法律告知義務(wù)，告訴當(dāng)事人簽訂財(cái)產(chǎn)協(xié)議后承擔(dān)的法律義務(wù)和法律后果。當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)。

(4)雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議書上簽名。

婚前財(cái)產(chǎn)公證之前，應(yīng)該來律霸網(wǎng)上做個(gè)咨詢問問專業(yè)法律人士。