案例一贍養難題

年逾七旬的劉大媽丈夫早逝，自己將三兒一女撫養成人。如今孩子們都已各自成家，小兒子婚后生活困難，劉大媽就將僅有的一套商品房過戶給了小兒子，并與小兒子生活在一起，沒想到，其他3個兒女認為她偏向小兒子，并以此為由不再給付老人贍養費。最終，劉大媽下決心將3個兒女告上法庭，法院判決她的3個兒女每人每月給付贍養費，并共同承擔劉大媽今后的醫藥費。

律師支招：勇于拿起法律“武器”

《老年人權益保障法》第15條規定，“贍養人不履行，老年人有要求贍養人付給贍養費的權利。”法律根據父母與子女之間的血緣關系規定的法定義務，是無條件的。不管父母是否有財產，是否分給子女財產，子女都應當依法贍養父母。沒有分到家產，不能成為拒絕贍養的理由，更不能對父母討價還價。

因此，贍養人不履行贍養義務，老年人有要求贍養的權利，也有要求贍養人支付贍養費的權利。老年人上述要求可以通過三種途徑去實現：

(1)有權要求贍養人所在單位出面調解，對不履行贍養義務的贍養人進行批評教育，責令改正。

(2)由當地政府負責民事調解的部門即調解委員會調解處理。

(3)直接向人民法院起訴。人民法院可以依法裁定先予執行。情節嚴重構成犯罪的，還應追究贍養人的刑事責任。

案例二房產糾紛

李大爺的兒子結婚后一直與他住在一起。一年前兒子買房缺錢，就讓李大爺賣掉自己的房子幫他交購房款，并承諾買了大房子后把李大爺接過去一起住，還要盡好贍養義務。禁不住兒子的軟磨硬泡，李大爺答應了兒子的要求。誰曾想兒子搬進新家后，卻給李大爺在郊區租了簡易平房，把他趕了出去，后來連房租也不交了。

傷心至極的李大爺為此與兒子對簿公堂，要求返還賣房款。法院最終支持了李大爺的訴訟請求。

律師支招：保護房產應以事前預防為主

(1)不要提前把自己的房子過戶到子女名下。對自己私有財產的處置一定要慎重。老人可以通過等方式來處置自己的財產，以免以后出現不必要的糾紛。

(2)不要在處理房子時不留后路。老人現在“以房養老”比較多，即通過公證把房子給了保姆、鄰居或者親戚，讓他們照顧自己。然而，當這些人沒有承擔照顧的責任時，老人想要回房子又沒了辦法。因此老人做公證時要有一個附加條件，說明不承擔照顧的責任就把房子收回來，這樣就可以保護自己。

(3)不要為子女結婚買房出資而不留字據?！痘橐龇ā匪痉ń忉尩?2條規定，當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。建議最好在出資前寫下字據，或律師見證。

案例三再婚風波

今年63歲的蘇阿姨和68歲的王教授在一次老年人聚會中認識，三年來從相識、相知到相戀，卻一直沒有走在一起。原因是王教授兒女的反對，兒女不僅擔心蘇阿姨對父親的財產有所企圖，還怕日后蘇阿姨的子女與他們爭遺產。女兒在得知兩人準備后，一氣之下跑到王教授家對兩位老人進行謾罵和毆打，并砸爛家具，致使兩位老人受傷住院。萬般無耐之下，王教授打算與女兒對簿公堂。

律師支招：建議不妨實行“三不變”方案

(1)“雙方婚前財產所有權不變”，即再婚前財產屬于誰的，再婚后仍然屬于誰。(2)“雙方婚前財產繼承權不變”，誰的婚前財產由誰的子女繼承。(3)“雙方親子關系不變”。這樣一來，老年人再婚中的以婚謀財的就少了，子女對已故老人的財產繼承權也不會流失，雙方贍養各自父母的糾紛也減少了。這種婚后矛盾婚前處理的辦法，既避免了對子女既得利益的侵害，又避免了婚后與現配偶可能產生的矛盾。