【為您推薦】蓮湖區(qū)律師 ? 滿城縣律師 ? 涉縣律師 ? 贊皇縣律師 ? 吐魯番律師 ? 肥鄉(xiāng)縣律師 ? 金安區(qū)律師 ??

日常生活中，人們辦理一些業(yè)務(wù)的時(shí)候需要到公證處進(jìn)行公證，這樣可以增強(qiáng)效力。像在二手房買賣中，雙方簽署買賣合同后，通常要對(duì)合同進(jìn)行公證，使房屋買賣合同的法律效力更強(qiáng)。公證處會(huì)收取一定費(fèi)用作為補(bǔ)償，那么房屋買賣合同公證費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？下面就由小編來給大家做個(gè)介紹。

一、房屋買賣合同需要公證嗎？

房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。法律規(guī)定房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立。

房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實(shí)一致以及不違反國(guó)家法律法規(guī)及社會(huì)公共利益即被認(rèn)為是有效的。而公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨?、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。那些必須通過公證機(jī)構(gòu)公證證明的法律行為，只有公證后方能發(fā)生效力，否則無效。而不需要公證就能生效的法律行為，通過公證過后，具有更強(qiáng)的證據(jù)力，但并不代表著公證賦予了其法律效力。房屋買賣合同便是屬于這種類型。因此，房屋買賣合同的法律效力不受是否公證影響，但公證過的房屋買賣合同具有更強(qiáng)的證據(jù)力，法院一般予以直接采用。

二、申請(qǐng)房屋買賣合同公證需要提交哪些材料？

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，申請(qǐng)辦理房屋買賣合同公證，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交以下證明材料：

1、申請(qǐng)人的居民身份證件及復(fù)印件；委托代理人代辦的，代理人應(yīng)提交身份證件和授權(quán)委托書；

2、賣方要提供房屋所有權(quán)證書及復(fù)印件；

3、出賣共有房屋，賣方應(yīng)提交其他共有人同意出賣的書面意見；

4、房屋買賣合同文本；當(dāng)事人可以請(qǐng)公證機(jī)關(guān)代為草擬；

5、單位購(gòu)買私房的，買方應(yīng)當(dāng)提交房屋管理部門批準(zhǔn)買房的批準(zhǔn)文件；

6、公證機(jī)關(guān)認(rèn)為需要提供的其他證明材料，如房屋藍(lán)圖、房屋管理部門對(duì)房屋的估價(jià)報(bào)告等。

三、房屋買賣合同公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？

證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓,房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓,按下列標(biāo)準(zhǔn)收取:

1、標(biāo)的額500000元以下部分,收取比例為0.3%,按比例收費(fèi)不到200元的,按200元收取;

2、500001元至5000000元部分,收取0.25%;

3、5000001元至10000000元部分,收取0.2%;

4、10000001元至20000000元部分,收取0.15%;20000001元至50000000元部分,收取0.1%;

5、50000001元至100000000元部分,收取0.05%;

6、100000001元以上部分,收取0.01%。

綜上所述，房屋買賣合同屬于經(jīng)濟(jì)合同，公證費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照標(biāo)的金額的比例制訂，最低為200元，隨著買賣合同金額的提高，公證收費(fèi)比例也逐筆下降，最低為萬分之一。雙方辦理公證的時(shí)候，需要帶著房屋買賣合同、身份證等資料到當(dāng)?shù)毓C處辦理。受過公證的合同更具備證據(jù)效力，購(gòu)房者有條件的話最好去做一個(gè)。

繼承權(quán)公證書費(fèi)用是多少

如何申請(qǐng)辦理收養(yǎng)公證呢？

分家析產(chǎn)怎樣進(jìn)行公證