在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
婚前房產有哪些,哪些屬于離婚房產
一、婚前房產有哪些,哪些屬于離婚房產
只要是婚前購買的房子，都屬于婚前房產，具體包括以下幾類：
1、該房產為夫妻一方婚前支付首付購買，房屋產權登記在首付支付方名下，但婚后夫妻共同還貸的。
2、該房產為夫妻一方的父母在婚前全額購買，并將房屋產權登記在自己子女名下的。
3、該房產為夫妻雙方在婚前共同出資購買，但房屋產權登記在一方名下的。
二、離婚時如何分割婚前房產
由于夫妻婚前的房產也有幾種不同的情形，因此對這類婚前房產的分割，也應該視具體情況而定：
1、由夫妻一方在婚前支付首付購買，房屋產權登記在首付支付方名下，但婚后夫妻共同還貸的房屋。
根據《婚姻法司法解釋(三)》的規定，夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同，以個人財產支付首付，并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，房產登記在支付首付款一方名下，離婚房產歸登記一方。因此，該種情況下，登記的房產如何分割有法可依。未償還的貸款為獲得房產一方的個人債務，由于婚后是夫妻共同還貸，在離婚房產分割時，需要對另一方進行補償。如果雙方對財產歸屬有協議的，按照協議內容處理。
2、由夫妻一方的父母在婚前全額購買，并將房屋產權登記在自己子女名下的房屋。
如果在婚前購房時，一方父母全額資助自己的子女買房，且將房屋產權登記在自己子女名下的，該房產就屬于登記方的婚前個人財產，在離婚房產分割時，另一方無權要求分割已經登記的房產。但需要值得注意的是，如果婚前購房時，一方父母只出了部分購房款資助自己的子女買房，剩余購房款由婚內夫妻雙方共同按揭償還貸款的，離婚房產分割時，一般會將房子判歸登記一方所有，對于婚內共同償還的貸款及房子產生的增值，由得到房子的一方對另一方做出補償。
3、由夫妻雙方在婚前共同出資購買，但房屋產權登記在一方名下的房屋。
在現實生活中，這類情況經常會出現。往往男女雙方結婚前，男方為了討好女方，會將房產登記在女方一方名下。在這種情況下，離婚時房子應該歸誰?應該如何分割該房屋?相對來說，如果存在這種情況就比較麻煩。如果登記一方不承認對方有出資行為，或是認定對方的出資屬于贈與行為的，法院就很難支持未登記方的請求。也就是說離婚時，未登記方除非有證據證明自己有出資且出資不屬于贈與的，才可能請求分割房產，否則最后可能會人財兩空。
婚前房產顧名思義就是指在夫妻結婚之前就已經購買了的房產，但此時可能房產尚在還貸階段，而婚后需要拿夫妻共同財產來還貸，就這樣的婚前房產，在離婚的時候分割是比較復雜的。不過，對于當事人來講，還是應該先搞清楚法律中規定的婚前房產有哪些。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法院立案后多久通知被告
2021-01-15員工離職保密協議書范本怎么寫
2021-01-16詐騙立案了可以銷案嗎
2021-02-27同居關系是否是家庭關系
2021-03-16社會撫養費的支付數額是多少
2020-11-11交通事故傷殘級別
2020-12-23交通事故應由誰管轄
2020-12-12主合同與擔保合同之間的效力是什么關系
2021-01-14超越代理權的行為有哪些
2021-02-23暑托班小朋友受傷了家長要求賠償怎么辦
2021-02-25購房要做好的細節有哪些
2020-11-22八級傷殘是什么待遇
2020-12-07是駕乘人員意外傷害險還是交通事故責任強制保險？
2020-11-28飛機天氣原因延誤賠償
2020-12-14旅行社責任保詳細條款
2021-03-23無證駕駛保險公司是否有責
2021-03-05抵押權人船舶利益保險條款的承保風險及除外
2020-12-09怎樣確定保險責任與保險事故
2021-01-09什么是保險責任
2020-12-04《土地管理法》對農村土地流轉青苗補償標準有什么規定
2021-03-21