一、離婚時唯一的房產如何分配（《婚姻法》截止時間2020年12月31日）

1、雙方均主張房屋所有權但均無能力補償對方時，法院應當判決雙方對房屋按份共有，并在此基礎上結合當事人生活需要、房屋結構等因素就房屋使用問題作出處理。

2、對于不宜分割使用的夫妻共有房屋，人民法院在分割該房屋時，要充分考慮房屋的出資、居住情況以及雙方對房屋的貢獻大小，貢獻較大的一方在分割時應給予照顧。

3、判決由一方取得房屋所有權并給予對方一定的經濟補償。在堅持法律基本原則的情況下，還要充分考慮雙方當事人的個人情況和實際生活困難等因素進行分割。一方離婚后沒有任何近親屬，生活沒有其他依靠，法院可以判決房屋所有權歸其所有并給予對方經濟補償。

4、依據照顧子女和女方權益的原則判決。雙方當事人結婚時間較長，男方為再婚，女方為初婚，婚后沒有子女，根據照顧女方權益的原則，房屋所有權歸女方所有并酌情給予男方一定數額的房屋補償。

5、雙方均主張房屋所有權歸己方所有，同意向對方支付折價分割款，但雙方不能就房屋分割達成一致意見，人民法院在審理時可以根據該房屋當前的使用、居住情況，并遵循照顧子女和女方權益的原則進行分割。

二、離婚時財產按照什么標準分割

《婚姻法》第三十九條

離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

婚姻法規定夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：

(一)、工資、獎金;

(二)、生產經營的收益;

(三)、知識產權的收益;

(四)、繼承或贈與所得的財產;

(五)、其他應當歸夫妻共同所有的財產;

有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：

(一)、一方的婚前財產;

(二)、一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;

(三)、遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;

(四)、一方專用的生活用品;

(五)、其他應當歸一方的財產。

夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。因這種約定如果是口頭的，具有不確定性，極易發生糾紛，所以法律規定，該約定必須采用書面形式。

三、最新資訊（開始時間2021年1月1日)

《民法典》第八百三十九條

夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財

產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎金和其他勞務報酬;

(二)生產、經營、投資的收益;

(三)知識產權的收益;

(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第八百四十條第三項規定的除外;

(五)其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。

第八百四十條?下列財產為夫妻一方的個人財產：

(一)一方的婚前財產;

(二)一方因受到人身損害獲得的賠償和補償;

(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;

(四)一方專用的生活用品;

(五)其他應當歸一方的財產。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，離婚時唯一房產法院可以判決夫妻雙方按份共有或者遵循公平原則和考慮照顧子女的需要劃定所有權。如果需要法律方面的幫助是歡迎讀者到律霸網進行法律咨詢。