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寧波
離婚后財產怎樣分割25平米房屋
一、離婚后財產怎樣分割25平米房屋
依據我國相關法律的規定，夫妻離婚時分割房屋的，要看是否取得了房屋的完整產權，取得完整產權的，由雙方協商分割，協商不成的向法院起訴，如果未取得所有權的，等取得所有權后再分割。
《中華人民共和國婚姻法》
第三十九條?【夫妻共同財產的離婚處理】離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
《最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)》
第二十一條?離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。
當事人就前款規定的房屋取得完全所有權后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。
二、離婚財產分割協議無效
1、財產歸子女之類的協議
很多夫妻在作財產約定時，會考慮日后子女的撫育問題，會約定某一部分的財產歸子女所有。但在實際的生活中，雖然做了此類財產約定，但這些財產仍然是由父母掌控著。即從法律上來看，贈與沒有履行。當然，沒有完成的贈與便不生效。實踐中，此類無效約定屢見不鮮，爭議較多，當然均以無效認定而告終。
2、約定不動產歸一方但未作產權變更約定之類的協議
將一方名下的婚前房產等不動產約定為婚后共有，但實際沒有辦理產權更名手續，同樣是一種贈與未完成的行為。在最終發生爭議時，同樣無法得到確認。
3、誰提離婚誰無財產之類的協議
“誰提離婚，誰便凈身出戶”往往會成為婚內財產協議中的恩愛信諾，以使任何一方都打消離婚的念頭，一心一意地經營好婚姻。實際上，此類約定往往會認為限制離婚自由權，而被認定為無效。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，夫妻離婚時分割房屋的，要看是否取得了房屋的完整產權，取得完整產權的，由雙方協商分割，協商不成的向法院起訴，如果未取得所有權的，等取得所有權后再分割。如果需要法律方面的幫助，歡迎讀者到律霸網進行法律咨詢。
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