一、離婚后財產(chǎn)怎樣分割25平米房屋

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，夫妻離婚時分割房屋的，要看是否取得了房屋的完整產(chǎn)權(quán)，取得完整產(chǎn)權(quán)的，由雙方協(xié)商分割，協(xié)商不成的向法院起訴，如果未取得所有權(quán)的，等取得所有權(quán)后再分割。

《中華人民共和國婚姻法》

第三十九條?【夫妻共同財產(chǎn)的離婚處理】離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。

夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)》

第二十一條?離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用。

當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

二、離婚財產(chǎn)分割協(xié)議無效

1、財產(chǎn)歸子女之類的協(xié)議

很多夫妻在作財產(chǎn)約定時，會考慮日后子女的撫育問題，會約定某一部分的財產(chǎn)歸子女所有。但在實際的生活中，雖然做了此類財產(chǎn)約定，但這些財產(chǎn)仍然是由父母掌控著。即從法律上來看，贈與沒有履行。當(dāng)然，沒有完成的贈與便不生效。實踐中，此類無效約定屢見不鮮，爭議較多，當(dāng)然均以無效認(rèn)定而告終。

2、約定不動產(chǎn)歸一方但未作產(chǎn)權(quán)變更約定之類的協(xié)議

將一方名下的婚前房產(chǎn)等不動產(chǎn)約定為婚后共有，但實際沒有辦理產(chǎn)權(quán)更名手續(xù)，同樣是一種贈與未完成的行為。在最終發(fā)生爭議時，同樣無法得到確認(rèn)。

3、誰提離婚誰無財產(chǎn)之類的協(xié)議

“誰提離婚，誰便凈身出戶”往往會成為婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議中的恩愛信諾，以使任何一方都打消離婚的念頭，一心一意地經(jīng)營好婚姻。實際上，此類約定往往會認(rèn)為限制離婚自由權(quán)，而被認(rèn)定為無效。

以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答，夫妻離婚時分割房屋的，要看是否取得了房屋的完整產(chǎn)權(quán)，取得完整產(chǎn)權(quán)的，由雙方協(xié)商分割，協(xié)商不成的向法院起訴，如果未取得所有權(quán)的，等取得所有權(quán)后再分割。如果需要法律方面的幫助，歡迎讀者到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。