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繼承房子遺產稅如何征收？

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-09 · 680人看過

一、繼承房子遺產稅如何征收?

繼承房子是不需要繳納遺產稅的，這是由于我國目前并沒有遺產稅這個稅種，但是在繼承房屋的過程之中，不可避免的需要支付一些費用，具體房屋繼承需要繳納的費用如下：

1、繼承權公證費用;

繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低于200 元。

2、房地產價值評估費用;

評估費用根據房地產價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算：

（1）房地產價格總額100萬元以下(含100) 累進計費率是5‰；

（2）101萬元以上至1000萬元部分，累進計費率是2.5‰；

（3）1001萬元以上至2000萬元部分，累進計費率是1.5‰；

（4）2001萬元以上至5000萬元部分，累進計費率是0.8‰；

（5）5001萬元以上至8000萬元部分，累進計費率是0.4‰；

（6）8001萬元以上至10000萬元部分，累進計費率是 0.2‰；

（7）10000萬元以上部分，累進計費率是0.1‰。

3、房地產繼承過戶稅費：

由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。

4、契稅

法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。

二、房屋繼承的條件

繼承是一種法律制度，繼承關系要在一定的條件下才能發生。

1、繼承應當在被繼承人(在房產繼承中就是遺留下房產的人)死亡后才能發生。這是繼承的首要條件。

有的房產所有權人為了避免繼承人在日后可能會因爭奪房產而產生糾紛，在生前就將房產權交給繼承人，如分給某個或各個子女，這也是合法的行為，但這不是繼承，因為這時繼承還沒有開始，而是生前的贈與行為。

2、繼承遺產的人應當是被繼承人的合法繼承人，就是依照法律的規定能作為繼承人的繼承人。

被繼承人如果立下遺囑，將房產指定給法定繼承人以外的人，或是捐獻給國家、集體，這也是被繼承人處分遺產的方式，但這不是繼承而是遺贈。

3、遺產應當是被繼承人生前屬于個人所有的財產。

有的房產是共有的，如常見的夫妻之間的共有，當一方死亡以后，并不是所有的房產都成了遺產。這時，應當先將房產進行產權分割將屬于被繼承人配偶的份額(除有約定者外，一般應分出房產份額的一半)分割出來以后，再對遺產進行繼承。

只要最后獲得房屋繼承權的主體，屬于死者的法定繼承人，那么不管是通過什么方式獲得的房屋繼承權，都是會不需要繳納稅額的。但是房屋繼承的主要目的是需要辦理過戶手續，在落實過戶的過程之中，不可避免的需要支付房屋房產證等相關費用。



中華人民共和國房屋繼承法的內容有哪些

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房屋繼承的步驟怎么走

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趙天功律師，法學本科，執業后辦理了多起爭議標的額大，法律關系復雜的案件，具有較強的表達和溝通能力，在執業過程中以一直以維護當事人的利益為根本。其兢兢業業的工作態度、耐心的溝通方式，得到了當事人的一致好評。

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