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婚前購房雙方出資離婚怎么分割
婚前購房雙方出資離婚怎么分割
1、雙方共同出資購房，登記在一方名下，如果最終未能結婚的，在雙方沒有特殊約定的情況下，仍然應當確定該房屋系登記方一方個人財產，在分割時應當判令登記一方返還另一方的出資份額。
2、如果雙方辦理了結婚登記手續，對于產證登記在一方名下，但夫妻中另一方有證據證明婚前購房時其也共同出資的，在離婚分割財產時，該房屋仍為產證登記人的個人財產，剩余未歸還的債務為其個人債務，但對首付款和已歸還的貸款中屬于配偶一方出資和清償的部分，應當予以返還。
3、如果雙方辦理了結婚登記手續，同時一方不僅能夠證明出資，還有證據證明雙方的出資是基于雙方均認可所購房屋為共同所有的，則雖然該房產登記在一方名下，仍宜認定為夫妻共同財產，分割時應按共同財產的分割原則進行處理。同樣，其按揭貸款債務為共同債務。但在分割共同所有的房產時，對于存在當事人出資數額比例懸殊、且婚后確未共同生活或婚姻關系存續期間較短等情形的，也應一并考慮，可參考當時的出資比例對房產進行分割，而不宜拘泥于各半分割。
婚前購房大多是屬于個人財產，如果房產證上面沒有雙方的名字，則是其中一方單獨所有，提醒大家婚前共同出資買房必須要在房產證上面放雙方的名字。婚前購房雙方出資離婚財產分割情況，可以找律霸網律師來幫助修改協議內容。
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