一、怎樣辦理遺產(chǎn)過戶手續(xù)?

1、要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;

2、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：遺囑繼承或者法定繼承。需要提交的材料有：

(1)被繼承人死亡證明;

(2)該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;

(3)戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;

(4)繼承人的身份證件;

有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納)。

3、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。

申請人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書(原件) 契稅完稅憑證(原件)。

二、遺產(chǎn)如何按照法定繼承順序辦理?

有配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，以及對公婆或岳父母盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的喪偶兒媳與喪偶女婿。并按照以下順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。對公婆或岳父母盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的喪偶兒媳與喪偶女婿，作為第一順序繼承人。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

從被繼承人死亡時(shí)開始，其法定繼承人的繼承權(quán)即告成立。隸屬于第一順序的繼承人隨時(shí)可提出繼承遺產(chǎn)，亦可在遺產(chǎn)分割前明確表示放棄繼承權(quán)。未作明示放棄的，則視為默認(rèn)其繼承權(quán)。當(dāng)其他繼承人故意拖延，導(dǎo)致繼承權(quán)無法實(shí)現(xiàn)時(shí)，主張分割遺產(chǎn)的繼承人可向法院提出繼承遺產(chǎn)訴訟，其他繼承人均為被告。

綜上所述，父母去世留下的房產(chǎn)遺產(chǎn)，需要變更過戶后才擁有產(chǎn)權(quán)，辦理遺產(chǎn)繼承過戶，帶上遺囑、房產(chǎn)證、身份證戶口本及被繼承人的死亡證明等材料。繼承過戶和其它過戶相比，手續(xù)比較簡單并且費(fèi)用較少。完成過戶后，財(cái)產(chǎn)憑證歸屬也發(fā)生了變化。

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