在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
農村集體土地遺產繼承順序是怎樣的
一、農村集體土地遺產繼承順序是怎樣的
農村集體分配的土地是不能繼承的，土地不是遺產。
土地承包權和宅基地不能繼承，能繼承的是房屋所有權。父母的房屋還是一起繼承的，除非有遺囑排斥了一方的繼承權。由于宅基地和房屋不能分離，只要房屋在，宅基地也就能免費用了。土地是屬于國家和集體的，個人沒有土地所有權。
宅基地的所有權屬集體，要有本集體成員的身份才可以有使用權，宅基地使用權不是遺產不能繼承。戶口不在農村，可以繼承宅基地上的房子，但不能繼承宅基地使用權。城鎮戶口不可以繼承父母的農村宅基地，只可以繼承房屋。
根據國務院《關于嚴格執行有關農村集體建設用地法律和政策的通知》規定，農村住宅用地只能分配給本村村民，城鎮居民不能得到農村購買宅基地、農民住宅或“小產權房”。非農業戶口不能擁有宅基地，但是可以繼承房屋(但并不是繼承宅基地)，只要房屋不垮，就永久擁有，但是一旦毀損，不能申請重建。而房屋垮塌后，逐漸滅失，失去房屋也就失去了房屋所在土地的使用權。
二、集體土地可以劃撥嗎?
根據《劃撥土地使用權管理暫行辦法》第二條規定：劃撥土地使用權，是指土地使用者通過除出讓土地使用權以外的其他各種方式依法取得的國有土地使用權。
《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十三條對劃撥土地使用權的取得途徑進行了規定：“土地使用權劃撥，是指縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。
基于以上法律規定，劃撥土地的基本條件是土地是國有土地，因此集體土地是不能進行劃撥的。
若想將集體土地劃撥必須根據法律規定的程序將集體土地征收轉為國有土地方可劃撥。
不管任何人任何組織要想使用土地，都需要到土地局辦理土地使用證明，并且土地的使用證也是有時間期限，如果在超過法定的時間期限之內依舊像使用，可以通過支付土地出讓金的形式，再次取得土地使用權，然后進行使用支配該土地。
集體土地承包權將不得流轉
集體土地租賃期限是怎么規定的？
農村集體土地租賃合同如何寫？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
調整外商投資準入負面清單的程序
2021-01-13眾籌與非法集資的界限
2020-11-10字體二次創作算侵權嗎
2021-01-28不滿拆遷賠償戶主用燃燒瓶抵抗暴力拆遷
2021-03-24征收房屋應先補償后搬遷
2021-02-20遺贈與生前贈與有什么區別
2021-03-21車禍如果私了怎么賠償
2021-03-25申請設立商業銀行需要的材料是什么
2021-02-26職務違法一般怎么處理
2020-11-20房產中介費支付可能引起的糾紛有哪些
2021-03-14集資房是什么意思
2020-12-13鋪乳期間可以中止合同嗎
2021-01-20解除勞動合同前提有什么
2020-12-14競業限制協議未蓋公章有效嗎
2020-12-10交強險理賠怎么墊付和追償
2021-01-02在哪些條件下被保險人可以行使委付
2021-01-05未事先告知投保人的遲延生效條款不生效
2020-11-23事故證明書可以報保險嗎
2021-01-03開車自殺死亡是否屬于保險賠償范圍
2021-02-03車輛沒買強制險會受處罰嗎
2020-11-20