一、國營農場的土地承包能繼承嗎?
國營農場的土地承包不能繼承,《中華人民共和國土地管理法》第十四條規定,集體所有的土地由本集體經濟組織的成員承包經營,從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。土地承包經營期限為三十年。發包方和承包方應當訂立承包合同,約定雙方的權利和義務。承包經營土地的農民有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。農民的土地承包經營權受法律保護。
因為土地承包經營權不屬于可以繼承的權利。我國并沒有哪一部法律規定了土地承包經營權可以繼承。從法理上講,這是因為土地承包經營權來自集體成員和集體組織的合同規定,是一種約定的權利而不是法律賦予集體組織成員的特定權利。
二、國有農場土地要確權嗎?
國有農場當然是要確權的,國土部有出臺《關于加快推進農墾國有土地使用權確權登記發證工作的通知》,里面要求的是要完成權屬清晰、沒有爭議的農墾國有土地確權登記發證。這樣一來,國有農場等農墾企業就能對其合法取得的土地等不動產享有物權了。
國有農場確權主要是明確清楚:土地使用權主體;土地使用權類型;土地用途。
現在全國大部分地區都已經在有序開展了,比如新疆維吾爾自治區,在《自治區地方農墾國有農牧場土地使用確權登記發證工作方案》中就有要求;
(1)國有農場使用的國有農用地、未利用地、按照《不動產登記暫行條例實施細則》第52條辦理確權登記;
(2)建設用地及地上房屋設施按照“房地一體”原則確權登記,有爭議的需要爭議解決后再確權。
確權流程和農村集體土地確權差不多,在展開土地權籍調查之后,各地農墾主管部門向不動產登記機構提交符合登記要求的成果資料,提出登記申請即可。
三、國有農場土地確權和農村集體土地確權有什么不同?
(1)國有農場土地的確權是將土地使用權確到農場,而農村集體土地確權是將土地所有權確給村集體,承包經營權確給農戶;
(2)國有農場土地確權是國土部牽頭,而農村集體土地確權是農經部牽頭;
(3)國有農場土地確權納入不動產登記范疇,發放“不動產權證”,而農村集體發放的是“承包經營權證”。
國營農場的土地承包與農村被承包的土地一樣,都不能作為遺產被繼承,只能是由集體經濟組織的成員去承包。國營農場承包是以農場為單位,之前的承包者死亡之后,就會發生由其他農場成員承包。任何不屬于農場成員的,不得承包土地。
農村土地承包合同的最新內容有哪些?
農村土地承包合同法全文
最新農村土地承包合同范本格式是什么?
該內容對我有幫助 贊一個
如何界定網絡小說侵權
2020-11-15事實婚姻的認定標準是怎么規定的
2020-12-25行政處罰房屋貼封條一般是多長時間
2021-01-17農民工工傷賠償主體
2021-01-07政府出讓土地要交印花稅嗎
2021-01-09同一當事人的兩種違法行為,可以分別立案嗎
2021-01-11軍人撫恤金能否被凍結執行
2020-12-29最高人民法院關于審理建筑物區分所有權糾紛案件的解釋
2020-12-27競業限制合同里面沒有寫時間有沒有效
2021-03-03公司裁員如何賠償
2021-02-27公司被收購能辭退孕婦嗎
2021-02-15人身意外險賠償范圍是什么
2020-11-13什么是互碰自賠,滿足什么條件
2021-01-23旅游意外保險的保障有什么
2021-01-29海洋貨物運輸保險索賠期限
2021-01-18保險合同可以解除的情形及其后果
2021-03-19保險合同標的是什么
2021-03-17什么是人身保險
2021-02-07保險公司承擔給付責任的交通事故賠償案件
2020-11-30保險合同寫法定受益人可以嗎
2021-03-24