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寧波
離婚時房改房應怎么分割
對于公有住房有什么相關政策?
房改房雖然特殊，但是在進行離婚財產分割時，也是要判定其歸屬的。
《婚姻法司法解釋(二)》第十九條規定：由一方婚前承租、婚后用共同財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。《婚姻法司法解釋(三)》第十二條規定：婚姻關系存續期間，雙方用夫妻共同財產出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產權登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產對該房屋進行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以作為債權處理。
那么，離婚時房改房應該怎么劃分呢?
在司法實踐中，房改房也有很多具體的情況：
首先，對于尚未取得產權證書的房改房，離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，即一方主張對于出資的房改房作為夫妻共同財產進行分割的主張不予支持。對于部分產權的房改房，出資的夫妻不能主張作為夫妻共同財產進行分割，除《婚姻法司法解釋(二)》的規定外，也與部分產權的房改房是由代表國家行使國有資產管理權的住房單位與購房職工之間的特殊共有關系相關。
其次，夫妻在婚姻關系存續期間，為一方父母參加房改的出資，如果沒有特別約定，也不符合贈與的情形，應作為夫妻共同財產處理，在雙方離婚時可作為債權處理。而如果夫妻雙方出資時對于利息與一方父母有約定的，從約定;如果沒有約定，應綜合考慮相關情況予以支持。對于夫妻一直居住在該房改房內的，一般不予支持。
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