在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
離婚時小產權房是否可以分割
離婚時小產權房屋能分割嗎
首先讓我們來看看“小產權房”的概念。所謂“小產權房”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村委會頒發，所以叫做“鄉產權房”，又叫“小產權房”。
小產權房有一種是在政府劃撥或出讓的土地上，不按規劃功能開發或使用，并將限制銷售的房屋直接在市場上銷售，是一類具有產權糾紛隱患的不完全產權房。
鄉鎮政府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。
對于婚姻存續期間購置的小產權房屋，法院會根據該小產權房的具體情況以不同的方式處理：對于已被有權機關認定為違法建筑的，不予處理;但違法建筑已經行政程序合法化的，可以對其所有權歸屬做出處理。對于雖未經行政準建，但長期存在且未受到行政處罰的房屋，可以對其使用權歸屬做出處理。
離婚時小產權房屋如何過戶
由于小產權房不能辦理房產，法院對于此類房屋并不會判決所有權歸屬。買賣房產一般是以交款收據的日期，為權利取得的日期，該房產應該屬于婚前個人的財產。可以要求分割這個房產。協商不成可以到法院起訴要求離婚，同時解決財產分割爭議。
此外，通過到法院起訴來解決，可能更利于該房屋的分配。需要注意的是，小產權房并不能過戶，只能在離婚協議上寫清楚，或去房屋所在物業問問是否可以改底單。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
提起專利無效要注意的問題
2020-11-15交通事故雙方負同等責任如何處理
2020-11-22警察對孕婦可以傳喚嗎
2021-01-13成都房屋中介租房收費是多少
2021-02-15終止勞動合同會發生哪些爭議
2021-01-15用人單位不承認勞動關系，勞動者應該提供哪些證據
2021-01-19離職時扣除工裝折舊費合法嗎
2020-12-05投保后可以享有的服務有哪些
2020-12-23平安意外險幾時生效
2021-02-12遭綁架致死屬意外 可獲保險理賠
2021-03-14失業保險不領取以后還可以拿嗎
2021-02-08單位沒有交生育保險能不能享受到利益
2020-11-08買汽車保險時如何投保更安全
2021-02-05意外傷害保險合同的特征是什么,有哪些種類
2020-12-22快速理賠需要報警嗎
2020-11-30保險公司如何降低理賠投訴案件
2021-01-11分紅保險的特點與分配方式分別是什么
2020-12-09收費停車場車被劃 保險公司不賠償應找保管人
2021-01-16未召開村民會議簽訂的承包合同是否無效
2021-02-02土地承包經營權流轉合同應注意什么
2021-02-13