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根據(jù)法律規(guī)定侄子怎么繼承大伯房產(chǎn)？
一、根據(jù)法律規(guī)定侄子怎么繼承大伯房產(chǎn)?
根據(jù)法律規(guī)定侄子可以通過遺囑繼承的方式繼承大伯房產(chǎn)，在繼承大伯的房產(chǎn)的時候，是需要辦理繼承過戶登記手續(xù)的。辦理房地產(chǎn)繼承過戶有一些費用發(fā)生，主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費用、房屋估價費用及房地產(chǎn)過戶的稅費。
二、辦理繼承房產(chǎn)的費用包括哪些？
1、繼承權(quán)公證費用;
繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，最低不低于200 元。
2、房地產(chǎn)價值評估費用;
根據(jù)滬價房(1996)第088號文評估費用根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計算，
房地產(chǎn)價格總額(萬元) 累進(jìn)計費率‰
100以下(含100) 5
101以上至1000部分 2.5
1001以上至2000部分 1.5
2001以上至5000部分 0.8
5001以上至8000部分 0.4
8001以上至10000部分 0.2
10000以上部分 0.1
3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費;
由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅組成。
4、契稅;
法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。
如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔(dān)5000元的房屋評估費用 2萬元的公證費用 500元合同印花稅 100元的登記費 5元的權(quán)證印花稅=25605元，費用可觀，所以有的人在購買房地產(chǎn)的時候直接將房屋登記在子女名下。
但如果雙方申報的房屋價值符合市場價的，一般可以免掉評估費用、而且公證費用如果只公證簽名的，僅需要數(shù)百元，這樣費用就大大的節(jié)省了。
現(xiàn)實生活當(dāng)中，經(jīng)常可以看到具有血緣關(guān)系的親屬之間相互繼承財產(chǎn)，這里的繼承財產(chǎn)實際上是通過遺囑繼承的方式來確定的，因為有一些親戚之間并不是法定繼承人，比如說侄子繼承大伯的財產(chǎn)，就不能通過法定繼承完成。
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