分割共有財產的原則如何規定

物權法第九十九條規定：“共有人約定不得分割共有的不動產或者動產，以維持共有關系的，應當按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。因分割對其他共有人造成損害的，應當給予賠償。” 這條的規定表明，分割共有財產的基本原則有三： 一是依據共有人約定分割的原則及例外情形。無論是按份共有，還是共同共有，共有人對共有財產的分割有約定的依其約定。共有人約定不得分割共有的不動產或者動產，以維持共有關系的，應當按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割。例如，沒有經濟收入的某個共有人的父親病重，需要分割共有財產，獲得給父親看病的錢。在這種情形下，雖然共有人有不能分割共有財產的約定，但父親患病的共有人屬于物權法規定的有重大理由需要分割共有財產的情形，有權要求分割共有財產，此項要求應當得到法律的認可。 二是依法分割的原則。根據物權法第九十九條規定的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。 1．按份共有人可以隨時請求分割。按份共有人對其應有份額享有相當于分別所有的權利。因此，按份共有關系存續期間，按份共有人有權請求從共有財產中分割出屬于自己的份額。這種請求不需要征得其他共有人的同意，只要共有人提出請求，就會產生分割的后果。但根據共有財產的性質，也有例外情形，例如界標、界墻、共有的道路等，一旦分割，將使該共有物失去作用，所以共有人對這些按份共有財產不得請求分割。 2．共同共有人在共有的基礎喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。在共有關系存續期間，各共同共有人對共有財產沒有確定的份額，無論在權利的享有上還是在義務的負擔上都無份額比例之分。在共有人對共有財產的分割沒有約定的情況下，通常共有人只有在共同共有關系消滅時才能協商確定各自的財產份額，對共有財產予以分割。共同共有人共有的基礎喪失，如夫妻財產的共同共有，因婚姻關系的解除而失去了共有的基礎，在這種情況下，夫或者妻一方可以請求分割共有的財產。有重大理由需要分割，如在婚姻關系存續期間，夫妻二人約定由原來的夫妻共同財產制，改變為夫妻分別財產制，在這種情況下，夫或者妻一方也可以請求分割共有的財產。 三是損害賠償的原則。共有財產關系的客體如果為一項特定的統一的財產。因某些法定的特殊原因，共有人分割共有財產，會使共有財產的功能喪失或者削弱，降低它的價值，有可能給其他共有人造成損害，因此第九十九條規定，因分割對其他共有人造成損害的，應當給予賠償。

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