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寧波
房產證上有夫妻和孩子的名字,離婚時怎么分割
房產證上有夫妻雙方和小孩的名字，小孩也是獨立的人，可以擁有自己的合法財產，作為父母無權剝奪小孩的財產權。律霸網律師在辦理大量的離婚案件中，遇到不少這樣的情況，夫妻雙方婚后共同買房，房產證上登記的有老公、老婆、未成年小孩的名字。通常也沒有約定明確的份額，出資是夫妻二人共同出資，小孩當然沒有出資，那么當夫妻感情破裂，一旦面臨協議離婚，或者法院訴訟離婚的時候，此套登記有三個人呢名字的房產如何分割呢 ?律霸網小編在下文就為大家帶來以下范本，希望對大家有所幫助。
房產證上有夫妻和孩子的名字,離婚時如何分割?
律霸網律師認為，小孩也是獨立個人，擁有自己的財產權，父母是法定監護人，只是代為保管的監護小孩的財產，當父母出資購房，添加上小孩的名字的行為，視為對小孩的財產贈與。任何人都有權接受贈予的財產權利，作為小孩當然不例外。只是這些權利由法定監護人父母代為行使。
夫妻離婚的時候，處分的只能是夫妻自己的財產，小孩的財產分割時不能被夫妻拿來自己分割的。當然實際生活中，父母任意處分、沒收小孩的財產是另外一回事，現在就只討論法律上的權利。小孩的名字在產權證上，而房產證作為房屋物權的法定憑證，賦予了小孩的法定財產權利。在父母由于感情破裂需要辦理離婚的時候，如果雙方簽訂離婚協議書，約定將登記有小孩名字的房屋全部歸另一方所有時，涉及處分小孩的1/3份額的部分條款無效，小孩可以隨時主張此權利，撤銷離婚協議;如果是通過法院判決方式剝奪了小孩的份額，可以對此判決提起再審，要求改判。當然實際中法院也不會犯如此低級的錯誤，肯定會保護小孩的份額。
夫妻如果協議離婚，正確的做法是產權證上保留小孩的名字，夫妻只能處分自己名下的財產份額，等小孩18歲成人之后，自己決定自己的財產權利。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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