在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋過了保修期賠償怎么解決
一、房屋過了保修期賠償怎么解決
現實中要是房屋過了保修期之后，才發現房屋有質量問題的話，此時需要區分不同的情況進行處理。有些情況下，即使過了保修期的，也是可以要求開發商承擔責任。或者當事人自行維修之后，可以通過質檢追究責任。
國家規定在正常使用條件下，房屋建筑工程的最低保修期限為：
(一)地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;
(三)供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期;
(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年;
(五)裝修工程為2年。
其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。
二、法律依據
《商品房銷售管理辦法》第三十三條，房地產開發企業應當對所售商品房承擔質量保修責任。當事人應當在合同中就保修范圍、保修期限、保修責任等內容做出約定。保修期從交付之日起計算。
《侵權責任法》第八十五條，建筑物、構筑物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。
《侵權責任法》第八十六條，建筑物、構筑物或者其他設施倒塌造成他人損害的，由建設單位與施工單位承擔連帶責任。建設單位、施工單位賠償后，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。因其他責任人的原因，建筑物、構筑物或者其他設施倒塌造成他人損害的，由其他責任人承擔侵權責任。
通過小編的介紹，我們可以了解到房屋如果過了保修期，賠償問題要區分不同的情況來處理的，有些情況即使過了保修期也是可以索賠的。以上這些律霸網小編為大家整理的相關內容，如果還有什么疑問，可以咨詢律霸網相關律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
罰金和罰款的區別有哪些
2021-03-05操縱股票市場是什么罪
2020-11-18交通事故鑒定費和訴訟費還誰承擔
2020-12-06酒駕肇事逃逸如何處罰
2020-11-11假合同章的合同生效嗎
2020-11-13孩子的法定監護人一般是一個還是兩個
2021-02-21被保全的財產還能質押嗎
2021-03-05學生在學校發生碰傷,學校有責任嗎
2020-11-28抑郁癥裁員是否有賠償金
2021-03-20勞務公司將勞務分包是否有效
2021-01-132020勞動法律關于勞動力外包是怎樣規定的,與派譴的區別
2021-03-23變更受益人要經被保險人同意嗎,購買壽險應注意哪些事項
2021-02-04購買人壽保險時要注意哪些問題
2021-03-04發生事故司機受傷商業險是否應賠償精神損害撫慰金
2021-02-13海上貨物運輸保險中風險及損失案例解析
2020-11-28保險合同要怎么合法訂立
2021-03-14個人出境旅游保險怎么買
2020-12-12人身保險新型產品包括哪些？
2021-02-08可以委托醫護人員銷售健康保險產品嗎
2021-01-12狀元紅兩全保險
2021-02-11