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父母給子女買的房子離婚時如何分割

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-15 · 1087人看過

這樣的情況在中國并不少見，一些父母出于對子女婚姻的擔憂，希望憑借自己的出資成為房屋的產權人，以便在子女婚姻亮起“紅燈”時能更好地維護自己子女的利益。殊不知，父母出資的性質到底是單純的借款還是對子女的贈與，抑或是現在主張的共同購房，都會造成不同的判定結果。

根據我國《婚姻法》的規定，父母為子女購房出資的，應當視為對子女的贈與，但根據購房時間的不同，贈與的對象有所差異;婚前購房的，除非父母明確表示贈與雙方，否則父母的出資是對自己子女的贈與;婚后購房的，除非父母明確表示贈與一方，否則父母的出資是對夫妻雙方的贈與。這在父母和子女對父母出資的性質沒有明確約定的情況下才適用，當然父母和子女也可以在購房時即對父母的出資作出明確的約定。

對于以上案件，法院認為，小剛父母在小剛購買婚房時出資屬實，但該出資行為的目的是為了幫助小剛籌集購房資金，并非為了獲得房屋產權，而且也沒有證據證明小剛父母有和小剛共同購買房屋的意思表示，根據相關法律規定，小剛父母的出資應當推定為對小剛的贈與。因此，法院駁回了小剛父母的訴訟請求。

父母為了子女購置房屋而出資的行為是純粹的私法行為，應當遵循意思自治原則，尊重雙方的自主決策權。特別是隨著社會的發展，核心家庭的觀念逐漸建立，子女的小家庭和父母之間主要體現為親情聯絡而并非經濟關聯，因此，父母在資助子女購置房屋時，不妨根據雙方的具體情況，對出資的性質作出明確的約定，為了保障晚年生活或者為了促進子女不斷奮斗上進，可以將其約定為借款，并擬定初步的還款計劃;也可和子女共同購置房屋，約定產權份額并登記為產權人。

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