一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)買房，結(jié)婚前已取得房屋產(chǎn)權(quán)證并還清全部貸款的，屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn);

一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)買房，結(jié)婚前以還清全部貸款，但結(jié)婚后方取得房產(chǎn)證并登記在自己名下的，仍應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方無(wú)權(quán)要求分割;

一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)買房，支付了首付款并向銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，房屋登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分雙方平均分割，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償;

一方婚前以個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)買房，支付了全部房款，原登記在一方名下，后變更登記在雙方名下的(即加名)，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，其實(shí)質(zhì)為一方對(duì)另一方的贈(zèng)與;

婚前雙方共同出資購(gòu)房，付清全部房款，房屋登記在一方名下，如能證明出資情況，則雙方對(duì)房屋按份共有;如不能證明出資情況，且一方否認(rèn)另一方購(gòu)房時(shí)有出資，則只能認(rèn)定為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn);

婚前雙方共同出資購(gòu)房，付清全部房款，房屋登記在雙方名下，根據(jù)登記情況認(rèn)定系按份共有或共同共有;

婚前雙方共同出資購(gòu)房，婚后共同還貸，房屋登記在一方名下，婚后共同還貸部分及其所對(duì)應(yīng)的房屋增值部分應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，其余則按出資情況按份共有;

婚前雙方共同出資購(gòu)房，婚后共同還貸，房屋登記在雙方名下，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

2.婚后買房，離婚時(shí)怎么分割房產(chǎn)?

婚后夫妻雙方用共同財(cái)產(chǎn)買房，房屋登記在雙方名下，此為典型的夫妻共同財(cái)產(chǎn);

婚后夫妻雙方用共同財(cái)產(chǎn)買房，房屋登記在一方名下，仍屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn);

婚后夫妻一方以個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)買房，支付了全部房款，并登記在自己名下的，如并非投資經(jīng)營(yíng)行為，屬于一方婚前財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)化，應(yīng)認(rèn)定為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn);

婚后夫妻一方以個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)買房，支付了全部房款，但登記在雙方名下的，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，其實(shí)質(zhì)為一方對(duì)另一方的贈(zèng)與。

3.父母為子女出資買房，離婚時(shí)怎么分割房產(chǎn)?

父母為子女出資買房現(xiàn)實(shí)中非常多見(jiàn)，情況復(fù)雜。

結(jié)婚前，一方父母為子女出全款買房，結(jié)婚后取得房產(chǎn)證并登記在該方子女名下的，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn);

結(jié)婚前，一方父母為子女部分出資(首付款)買房，婚后雙方共同還貸，房屋登記在出資方子女名下的，該房屋不能認(rèn)定為夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，父母出資部分視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外;

結(jié)婚前，一方父母為子女部分出資(首付款)買房，婚后雙方共同還貸，房屋登記在雙方名下的，房屋應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，父母出資部分則視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外;

結(jié)婚后，一方父母為子女出全款買房，房屋登記在該方子女名下的，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn);

結(jié)婚后，一方父母為子女出全款買房，房屋登記在雙方名下的，視為對(duì)雙方的贈(zèng)與，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn);

結(jié)婚后，一方父母為子女出全款買房，房屋登記在對(duì)方名下的，除非能夠證明出資方父母明確表示向其子女配偶單方贈(zèng)與，否則視為對(duì)雙方的贈(zèng)與，認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn);

結(jié)婚后，一方父母為子女部分出資(首付款)買房，雙方共同還貸，房屋登記在出資方子女名下的，房屋應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，父母出資部分視為對(duì)雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。離婚分割時(shí)可以出資父母的子女一方適當(dāng)多分;

結(jié)婚后，一方父母為子女部分出資(首付款)買房，雙方共同還貸，房屋登記在雙方名下的，房屋應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，父母出資部分視為對(duì)雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。離婚分割時(shí)可以出資父母的子女一方適當(dāng)多分;

雙方父母共同為子女出資買房，房屋登記在一方子女名下的，該房屋可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外;

雙方父母共同為子女出資買房，房屋登記在雙方名下的，該房屋應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn);

結(jié)婚后，一方父母出全款買房，房屋登記在該方子女名下，但父母并無(wú)將房產(chǎn)贈(zèng)與給子女的意思，而主張只是讓子女掛名登記時(shí)，該房屋不屬于夫妻一方或雙方的財(cái)產(chǎn)，但主張為掛名登記者需對(duì)此負(fù)舉證責(zé)任。

4.夫妻房產(chǎn)贈(zèng)與，離婚時(shí)怎么分割房產(chǎn)?

雙方在結(jié)婚前或婚姻關(guān)系存續(xù)期間約定將一方個(gè)人所有的房屋贈(zèng)與另一方，但未辦理公證，亦未辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，贈(zèng)與方可以撤銷贈(zèng)與;

雙方在結(jié)婚前或婚姻關(guān)系存續(xù)期間對(duì)一方個(gè)人所有的房屋約定由雙方共有，但未辦理公證，亦未辦理房產(chǎn)加名登記手續(xù)的，贈(zèng)與方可以撤銷贈(zèng)與;

雙方在離婚協(xié)議中約定將共同所有的房屋贈(zèng)與子女，離婚后，即便亦未辦理公證或房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，一方亦不得請(qǐng)求撤銷贈(zèng)與;

雙方在離婚訴訟中達(dá)成協(xié)議將共同所有的房屋贈(zèng)與子女，經(jīng)人民法院審查確認(rèn)后出具調(diào)解書，離婚后即便未辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，一方亦不得請(qǐng)求撤銷贈(zèng)與。

5.登記在第三方名下的房屋，離婚時(shí)怎么分割房產(chǎn)?

現(xiàn)實(shí)生活中，夫妻雙方共同出資購(gòu)買房屋后，可能基于各種因素考慮將房屋登記在子女、父母或其他第三人名下。在離婚財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，如主張房屋為共有或一方所有，屬于產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議，主張者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的舉證責(zé)任。無(wú)法提供證據(jù)證明的，需承擔(dān)不利后果。

6.福利房、房改房、宅基地房等，離婚時(shí)怎么分割房產(chǎn)?

由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的福利房，房屋登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn);

個(gè)人婚前購(gòu)買的房改房，除當(dāng)事人另有約定外，屬于一方婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割;

婚姻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買并取得所有權(quán)的房改房，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果登記方主張為其個(gè)人所有，須舉證證明該房改房的取得與對(duì)方并無(wú)任何關(guān)系，對(duì)方也未因此利益受損，否則應(yīng)認(rèn)定為共有為宜。此時(shí)，可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)出資的一方適當(dāng)多分;

尚未取得所有權(quán)或只享有部分所有權(quán)的房屋，在離婚訴訟時(shí)，不能對(duì)房屋所有權(quán)的歸屬和分割作出判決，只能就房屋的居住、使用權(quán)作出判決。待取得房屋所有權(quán)后可另行訴訟解決;

婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資購(gòu)買以一方父母名義參加房改的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下，離婚時(shí)另一方主張按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)對(duì)該房屋進(jìn)行分割的，法院不予支持。但購(gòu)買該房屋時(shí)的出資，可以作為債權(quán)處理;

一方婚前建造，婚后夫妻雙方共同居住使用的宅基地房，如雙方無(wú)相反約定，該房屋屬于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，應(yīng)歸婚前建造房屋的一方所有。如果因婚前建房而產(chǎn)生的債務(wù)是用婚后共同財(cái)產(chǎn)償還的，那么得到房產(chǎn)的一方應(yīng)按償還債務(wù)總額的一半給另一方相應(yīng)的補(bǔ)償;

一方父母在宅基地上建房為子女結(jié)婚居住使用，如果房屋是以子女的名義報(bào)建的，該屋能否作為子女的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，主要看房屋是在子女婚前建造還是婚后建造。如果是婚前建造，一般視為對(duì)子女個(gè)人的贈(zèng)與，子女的配偶無(wú)權(quán)分割。若是婚后建造，一般視為對(duì)子女夫妻雙方的贈(zèng)與，該房屋為子女的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果雙方另有約定的除外;

以戶為單位進(jìn)行審批，并由家庭建造而共同居住的宅基地房，屬于整個(gè)家庭即一戶的共同財(cái)產(chǎn)。在夫妻離婚時(shí)，應(yīng)當(dāng)首先從中分割出屬于夫妻財(cái)產(chǎn)的相應(yīng)份額，然后對(duì)屬于夫妻財(cái)產(chǎn)的部分再進(jìn)行分割;

對(duì)于未取得權(quán)屬證書的宅基地房，法院一般不處理所有權(quán)，而只對(duì)房屋的居住或使用權(quán)作出處理;

已取得權(quán)屬證書的宅基地房，由于受到流轉(zhuǎn)的限制，不能通過(guò)拍賣、變賣的方式處理，在離婚案件中以判歸一方所有，同時(shí)給予另一方補(bǔ)償為主。

7.分居二年即可自行離婚嗎?

無(wú)奈這是很多朋友以訛傳訛形成錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)的問(wèn)題。這種認(rèn)識(shí)沒(méi)有法律根據(jù)。因?yàn)殡x婚是配偶雙方依照法定的條件和程序解除婚姻關(guān)系的民事法律行為，只能到民政部門協(xié)議離婚或到法院訴訟離婚，此外沒(méi)有其他途徑。同時(shí)，民政部門和法院認(rèn)定離婚的法定標(biāo)準(zhǔn)是夫妻感情是否確已破裂，這要從夫妻雙方的婚姻基礎(chǔ)、婚后感情、離婚原因、有無(wú)和好可能等諸方面綜合認(rèn)定，是否分居只是其中的一個(gè)參考因素。

8.先提出離婚會(huì)吃虧嗎?

夫妻雙方在案件中地位平等，離婚時(shí)，法院首先會(huì)分清當(dāng)事人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)和夫妻共同財(cái)產(chǎn)，個(gè)人財(cái)產(chǎn)歸各自所有，分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)先由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照男女平等，保護(hù)婦女、兒童的合法權(quán)益，照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)方和有利生產(chǎn)、方便生活的原則進(jìn)行處理。因此，先起訴不等于一定能判離，更不等于原告必須在財(cái)產(chǎn)分割方面作出讓步，二者沒(méi)有必然聯(lián)系。

9.沒(méi)和家人商量，法院就不能判離婚?

婚姻自由包括結(jié)婚自由和離婚自由，是婚姻法的一項(xiàng)基本原則，離婚訴訟解決的是夫妻雙方而非其父母、近親屬之間的糾紛。因此，法院對(duì)不涉及精神病人的離婚案件，雖然依法慎重審理，但一般不會(huì)主動(dòng)征求當(dāng)事人雙方父母、近親屬的意見(jiàn)，更不會(huì)以雙方父母、近親屬的意見(jiàn)決定最后的結(jié)果。

10.只要沒(méi)判離，就有權(quán)接妻子回家?

在離婚訴訟中，有的男方當(dāng)事人認(rèn)為，只要法院還沒(méi)判決離婚，自己作為丈夫就有權(quán)把妻子接回家。應(yīng)當(dāng)說(shuō)這種試圖重歸于好的想法是積極的，但公民的人身自由不受侵犯，丈夫必須經(jīng)過(guò)妻子的同意才能接其回家。如果強(qiáng)行“搶”妻子回家，不僅難以使妻子回心轉(zhuǎn)意，雙方難以重歸于好，而且同時(shí)構(gòu)成了妨害訴訟的違法行為，必然會(huì)受到法律的制裁。同時(shí)，如果強(qiáng)行接回家并強(qiáng)行與妻子發(fā)生性關(guān)系，還有可能構(gòu)成強(qiáng)奸罪。因?yàn)榇藭r(shí)，妻子已經(jīng)訴諸法律行動(dòng)，此時(shí)不能認(rèn)定是履行夫妻義務(wù)，而是違背婦女意志的性犯罪行為。

11.判離后就可以和子女一刀兩斷?

有的當(dāng)事人認(rèn)為，只要法院把子女判歸對(duì)方撫養(yǎng)，自己就不需再向子女盡義務(wù)，就是和子女?dāng)嘟^關(guān)系了。這種想法不僅違背了起碼的家庭道德，同時(shí)還違反了法律規(guī)定。因?yàn)榛橐龇ㄒ?guī)定，父母與子女間的關(guān)系，不會(huì)因父母離婚而消除。離婚后，子女無(wú)論由誰(shuí)撫養(yǎng)，仍是父母雙方的子女。一方撫養(yǎng)的子女，另一方要負(fù)擔(dān)必要的生活費(fèi)和教育費(fèi)，如出現(xiàn)原定撫育費(fèi)數(shù)額不足以維持生活或子女患病、上學(xué)等新的情況，子女有權(quán)要求父母增加撫育費(fèi)。如與子女共同生活的一方因患病、傷殘等無(wú)力繼續(xù)撫養(yǎng)，或有虐待子女等行為，另一方還有權(quán)主張變更子女歸自己撫養(yǎng)。拒絕按法律文書撫養(yǎng)子女的一方會(huì)被法院處以拘留或罰款，情節(jié)嚴(yán)重的還能構(gòu)成遺棄罪。所以，離婚后父母仍然必須履行撫養(yǎng)子女的義務(wù)。

12.既然離婚，見(jiàn)面禮是否應(yīng)該返還?

有些地方有結(jié)婚前男方送給女方見(jiàn)面禮的風(fēng)俗習(xí)慣，離婚后，有些男方當(dāng)事人就認(rèn)為送見(jiàn)面禮的目的在于和女方結(jié)婚，既然很快又離婚，見(jiàn)面禮就失去實(shí)際意義而理應(yīng)返還給男方。法院在審理時(shí)，對(duì)女方借婚姻關(guān)系索取的財(cái)物，如果雙方結(jié)婚時(shí)間不長(zhǎng)，或者因索要財(cái)物造成男方生活困難，會(huì)判決女方酌情返還給男方財(cái)產(chǎn)。法院對(duì)女方取得財(cái)物的性質(zhì)是索取還是贈(zèng)與難以認(rèn)定的，則按贈(zèng)與處理。而法律規(guī)定贈(zèng)與一經(jīng)成立，贈(zèng)與人不得要求返還，因此離婚案件的見(jiàn)面禮一般都是不會(huì)返還的。

13.假離婚可逃避債務(wù)?

有些家庭對(duì)外欠了巨額債務(wù)，夫妻自作聰明地商量辦理假離婚手續(xù)，約定財(cái)產(chǎn)和債權(quán)歸一方所有，債務(wù)由另一方負(fù)責(zé)償還，以為這樣就可以逃避不還債了，但這在法律上卻行不通。如果債權(quán)人將夫妻二人起訴到法院，占有財(cái)產(chǎn)的一方以離婚約定為由拒絕還債，另一方同意還債卻無(wú)履行能力，法院查明上述事實(shí)后，會(huì)認(rèn)定雙方離婚的真正目的是要逃避夫妻共同債務(wù)，屬于以合法形式掩蓋非法目的的違法行為，該約定無(wú)效，法院有權(quán)責(zé)令或強(qiáng)制這對(duì)離婚夫妻對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。因此，假離婚并不能逃避債務(wù)。

14.騷擾前妻犯不犯法?

有些男方當(dāng)事人與妻子離婚后，還經(jīng)常找借口干擾前妻的正常生活。他們認(rèn)為對(duì)方曾經(jīng)是自己的妻子，鬧點(diǎn)糾紛不算啥，沒(méi)有違法。實(shí)際上，夫妻雙方一旦解除了婚姻關(guān)系，雙方就恢復(fù)了再婚自由，相互間不再具有忠誠(chéng)、扶養(yǎng)、同居等義務(wù)，財(cái)產(chǎn)也重新作了分配。離婚后，男方侵犯其前妻的人身權(quán)利或財(cái)產(chǎn)權(quán)利，當(dāng)然會(huì)構(gòu)成違法行為，情節(jié)嚴(yán)重的還會(huì)構(gòu)成犯罪。

15.有婚外情就可以離婚嗎?

有婚外情并不是離婚的法定條件。按照現(xiàn)行婚姻法的規(guī)定“有配偶者與他人同居”是離婚的法定條件。這里的同居是指與婚外異性持續(xù)，穩(wěn)定地共同居住。這與婚外情是兩個(gè)不同的概念。因此證明有婚外情并不一定會(huì)判決離婚。有的婚姻當(dāng)事人請(qǐng)一些所謂的私人偵探去調(diào)查對(duì)方的婚外情，往往事與愿違。

16.產(chǎn)權(quán)登記有哪些誤區(qū)?

有的婚姻當(dāng)事人誤以為房屋登記是誰(shuí)的名字在離婚時(shí)就會(huì)判給誰(shuí)。事實(shí)上在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買的房屋無(wú)論是以那方的名義登記，如無(wú)特殊約定，都會(huì)作為共同財(cái)產(chǎn)處理。

17.財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移有哪些誤區(qū)?

有的婚姻當(dāng)事人在離婚前或在離婚訴訟中，常常轉(zhuǎn)移或隱匿共同財(cái)產(chǎn)，比如銀行存款股票變更房屋登記等，以為轉(zhuǎn)移了便萬(wàn)事大吉，實(shí)際上往往會(huì)留下相關(guān)證據(jù)，還可能導(dǎo)致因惡意轉(zhuǎn)移而少分財(cái)產(chǎn)。因此轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)必須慎重，手段應(yīng)當(dāng)“高明”。

18.青春損失有哪些賠償誤區(qū)?

有的女性婚姻當(dāng)事人認(rèn)為，在離婚時(shí)男方應(yīng)當(dāng)給予一定的青春損失賠償。這是沒(méi)有法律依據(jù)的。按照婚姻法的規(guī)定，婚損害賠償只有在家庭暴力，重婚，有配偶者與他人同居的情況下法院才能判決過(guò)錯(cuò)方給予賠償。

19.一方不同意離婚，就離不成嗎?

有的當(dāng)事人誤認(rèn)為只要自己堅(jiān)持不同意離婚就不會(huì)判決離婚。事實(shí)上，如果有充分證據(jù)證明感情已經(jīng)破裂，即使不同意離婚法院也會(huì)判決離婚。

20.小孩撫養(yǎng)有哪些誤區(qū)?

有的婚姻當(dāng)事人誤以為判決離婚后，小孩由另一方直接撫養(yǎng)，自己就沒(méi)有任何義務(wù)了。實(shí)際上離婚解除的是婚姻關(guān)系，子女與父母的關(guān)系無(wú)法解除，雙方還存在法律上的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，比如監(jiān)護(hù)撫養(yǎng)贍養(yǎng)繼承等。不直接撫養(yǎng)小孩的一方仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)撫養(yǎng)費(fèi)。

21.離婚了就可以老死不相往來(lái)?

婚姻當(dāng)事人在法庭上對(duì)薄公堂后，往往會(huì)有一種報(bào)復(fù)心理，一方在取得小孩撫養(yǎng)權(quán)后，常常拒絕對(duì)方對(duì)小孩的探望，避免與對(duì)方見(jiàn)面。這就侵犯了對(duì)方的探望權(quán)，受害方可以起訴要求行使探望權(quán)，法院會(huì)判決支持。

22.離婚后才發(fā)現(xiàn)對(duì)方隱瞞了共同財(cái)產(chǎn)未進(jìn)行分割，還能主張權(quán)利嗎?

按照婚姻法及司法解釋的有關(guān)規(guī)定，離婚后發(fā)現(xiàn)還有共同財(cái)產(chǎn)未分割的，自發(fā)現(xiàn)之日起2年內(nèi)可以起訴要求分割。