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寧波
夫妻出資以父母名義購買的房改房離婚時如何處理
財產(chǎn)分割
2011年出臺的婚姻法解釋三亮點頗多，其中涉及離婚財產(chǎn)尤其是房產(chǎn)的條款就有好幾處，可見房產(chǎn)分割問題在當今離婚案件中的地位尤其重要，本律師今天就婚姻法司法解釋三第十二條的規(guī)定向大家進行一下分析和講解。
婚姻法司法解釋三第十二條規(guī)定：“婚姻關系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財產(chǎn)出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產(chǎn)權登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產(chǎn)對該房屋進行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以作為債權處理。”
如今由于房產(chǎn)價值不菲，很多年輕人結(jié)婚時的經(jīng)濟實力買不起商品房。在本婚姻律師辦理的眾多離婚案件中，有很多父母會讓即將結(jié)婚的子女出資購買父母的房改房。由于是房改房，所以具有相當大的福利性質(zhì)，可以用父母工齡折抵一部分購房價款，因此花費并不是很多。對于年輕的小兩口一般是可以承受的。但同時由于是以父母名義購買，因此房本只能寫父母名字。這種情況就造成一些年輕人出資買房后面臨離婚時誤認為自己有權利要求分割該房產(chǎn)。殊不知根據(jù)物權法的規(guī)定，不動產(chǎn)包括房產(chǎn)在內(nèi)的一些財產(chǎn)，法律規(guī)定在確定所有權歸屬時要以國家相關部門的登記備案為準。因此，從理論上說作為子女雖然為買房出資，但該房產(chǎn)仍然屬于父母，即使子女離婚也不能要求分割。為了平衡各方權利義務，本次出臺的婚姻法司法解釋三就這個問題的妥善解決做出了規(guī)定，即:子女為購買房產(chǎn)出資部分可以作為債權要求父母償還。當然，此種情況下，解釋三并未規(guī)定房產(chǎn)升值部分的利益分割，所以升值部分也是不能要求補償?shù)摹?/p>
以上就是律霸小編為大家整理的有關夫妻出資以父母名義購買的房改房離婚時如何處理的知識，如果您還有更多的疑問，可以咨詢律霸網(wǎng)專業(yè)律師，或者直接委托律霸網(wǎng)律師幫您擺脫法律困境。
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簡介:
楊勇軍律師，中華全國律師協(xié)會會員，山東統(tǒng)河律師事務所副主任，原濟南軍區(qū)空軍法律顧問處主任、司法辦主任，空軍優(yōu)秀律師，中共黨員，曾任濟南軍區(qū)空軍法律顧問處主任、濟南軍區(qū)空軍政治部司法辦主任，擔任多個機關事業(yè)單位法律顧問，多次參與重大建設項目合同審查，在軍隊期間每年帶領法律骨干深入基層部隊開展法制教育，本人多次被空軍表彰為“優(yōu)秀律師”，多次被市、區(qū)司法行政部門評為優(yōu)秀律師，所領導的法律顧問處多次被空軍評為“先進法律顧問處”。已有十多年執(zhí)業(yè)經(jīng)歷，涉及民事、刑事、行政等各類案件，法律理論功底深厚，實踐經(jīng)驗豐富。曾在中國軍法、山東法制報、法制與社會、天涯論壇、今日頭條等多家報刊網(wǎng)絡發(fā)表文章。
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