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寧波
未成年人子女名下的房屋父母離婚可否分割
【案情】
李某(男)與劉某(女)于2007年4月26日登記結婚，雙方于2007年6月共同出資購得一商品房。2008年5月1日，劉某誕下婚生兒子李小某，于是，為了表示父母對子女的愛，李某與劉某將他們名下的房屋轉到李小某名下。2012年3月，劉某要求與李某離婚，要求分割該房屋。
【分歧】
登記在未成年子女名下的房屋是否可以分割?
第一種意見認為，在李小某名下的房屋不可以分割，因為該房屋系父母贈與給子女的財物，且已經登記在李小某名下，不動產轉讓系登記生效主義。
第二種意見認為，在李小某名下的房屋應當作為夫妻共同財產可以分割，雖房屋登記于李小某名下，但是李小某系無民事行為能力人。
【管析】
筆者同意第二種意見。首先，《中華人民共和國合同法》第九條規定：“當事人訂立合同，應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。當事人依法可以委托代理人訂立合同。”李小某是無民事行為能力人，幾乎無接受能力，父母作為法定監護人對外表達。《中華人民共和國合同法》第一百八十五條規定：“贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。”李小某作為受贈人未表示接受，是其父母單方贈與，再代理接受，如此造成贈與人與被贈與人為同一人的事實。
其次，《中華人民共和國合同法》第二條規定：“本法所稱合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。婚姻、收養、監護等有關身份關系的協議，適用其他法律的規定。”合同法贈與行為一般規范的是交易行為，此處屬家庭行為。
最后，實務中經常有夫妻為規避執行等，將房屋轉于子女名下，把房屋登記于未成年子女名下可能成為父母規避法律的一種方式。
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