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寧波
自書遺囑未公證可以房屋過戶嗎？
一、自書遺囑未公證可以房屋過戶嗎?
可以的，《中華人民共和國繼承法》：
1、第十六條 公民可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，并可以指定遺囑執行人。
公民可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人的一人或者數人繼承。
公民可以立遺囑將個人財產贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人。
2、第十七條 公證遺囑由遺囑人經公證機關辦理。
自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。
代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。
以錄音形式立的遺囑，應當有兩個以上見證人在場見證。
遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑。口頭遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。危急情況解除后，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。
因此，自書遺囑是訂立遺囑的法定方式之一，未經公證也有效。
書面遺囑需要證明立遺囑人的意思表示完全真實自愿，而且在訂立遺囑時沒有受到威脅和恐嚇，另外要求立遺囑人立遺囑時神智是清楚的。如果當事人前后立有多份遺囑，以最后一份遺囑為準生效。
口頭遺囑需要有兩個或兩個以上的與該遺囑內容沒有厲害關系的證人證明即可生效，當然也得是當時人真實意思表示才行。詳情請參閱民法通則。變更或撤銷公證遺囑，是要去公證處辦理的，房產遺囑也要去公證處辦理公證才有效。
二、房產過戶給子女的方式有哪些?
(一)以出讓的方式將房屋過戶給子女
房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產滿五年，營業稅是免征的，同時個稅也免征，只需要繳納契稅和產權轉移登記費，如果房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。
(二)以贈與的方式將房屋過戶給子女
辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業稅的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。
(三)以繼承的方式將房屋過戶給子女
繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。
遺囑進行公證只能由遺囑人本人向公證機構進行申請，如果是由他人代為申請的，那么公證機構是不會受理的，并且需要注意的是，公證的遺囑只能是有效的遺囑，對于公證機關公證之后的遺囑，也是可以進行修改的，但是修改后，公證遺囑就不能在發生效力。
自書遺囑需要見證人嗎
自書遺囑的有效條件是什么?
自書遺囑需要公證嗎
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羅姍姍
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