一、父母房產遺囑怎么寫才會有效?

父母房產遺囑之中必須要明確具體財產應該如何分配才會有效，

遺 囑

立遺囑人：姓名_______，性別_______，____年____月____日出生，民族：_______，現(xiàn)住_______，身份證號：_______。

立遺囑人：姓名_______，性別_______，____年____月____日出生，民族：_______，現(xiàn)住_______，身份證號：_______。

立遺囑人系夫妻關系，共有____女兒，大女兒叫：____，____年____月____日出生，民族：____，現(xiàn)住____，身份證號：____。

二女兒叫____，____年____月____日出生，民族：____，現(xiàn)住____，身份證號：____。

鑒于立遺囑人年事已高。

鑒于立遺囑此時身體健康，頭腦清醒，能自由表達意志。

鑒于立遺囑希望通過遺囑的方式來處分自己將來的全部(部分)遺產。為避免后人因遺產繼承問題發(fā)生爭議，特立以下遺囑:

(一)關于本遺囑

1、本遺囑是立遺囑人依據《中華人民共和國繼承法》等相關法律訂立的;

2、訂立本遺囑時，立遺囑人身體狀況良好、精神狀況正常、具有完全民事行為能力;本人在此明確，訂立本遺囑期間本人神智清醒且就訂立該遺囑未受到任何脅迫、欺詐，上述遺囑為本人自愿作出，是本人內心真實意思的表示。本人其他親屬或任何第三人均不得以任何理由對繼承人繼承本人所有的上述房屋進行干涉。

3、本遺囑中的所有內容均為立遺囑人的真實意思表示，未受到脅迫、欺騙;

4、本遺囑所處分的財產為立遺囑人的兩處房產，是立遺囑人合法取得的、有處分權的個人財產。

5、在本遺囑訂立前，立遺囑人沒有應本遺囑涉及的財產與他人簽訂遺贈撫養(yǎng)協(xié)議。

(二)本遺囑所涉遺產

1、立遺囑人于____年____月____日取得了位于 房屋產權，房屋建筑面積__________平方米，房屋所有權證號：____;

2、立遺囑人自愿將上述房屋贈與____，房屋過戶也只能過戶到____個人名下，____擁有此房屋的永久居住權，后不能將此房屋賣掉。遇國家統(tǒng)一拆遷，如有還房條件，必須要還房。如果沒有還房條件，賠償金必須用于購房，且必須是____個人名下。

3、 須對____盡到贍養(yǎng)義務，否則取消____對本房屋的繼承權，

(三)其他：

1、本遺囑一式 六 份，由____各執(zhí)一份。

2、上述房屋按本遺囑所列明的方式進行處理，其他任何人不得有爭議。

立遺囑人：____

立遺囑人：____

受益人簽字認可本遺囑及內容 ：____

見證人：____

時間：____ 年____ 月____ 日

二、寫遺囑怎么寫

1、立遺囑人的姓名、年齡、性別等;

2、立遺囑人的家庭情況;

3、訂立遺囑的原因;

4、遺囑處分的財產狀況(名稱、數(shù)量、所在地點以及是否共有、抵押等);

5、處分財產的種類、名稱、數(shù)量和所在地等;

6、遺囑受益人姓名、性別、年齡等;

7、對財產及其它事務的處理意見;

8、遺囑的份數(shù)、保留以及是否有執(zhí)行人執(zhí)行等;有遺囑執(zhí)行人的，應當寫明執(zhí)行人的姓名、性別、年齡、住址等;

9、遺囑制作的日期以及遺囑人的簽名。

一般來說由于父母并非是同時離世的，故此不會是以父母的名義來處分房屋。但是對于夫妻雙方達成一致，此時以父母的名義訂立的遺囑，在父母雙方都離世時就會產生司法效力，只要證明該房屋遺囑有效，那么就需要按照父母生前訂立的遺囑，處分房屋。

房產立遺囑必須公證嗎？

房產繼承遺囑范文

房屋繼承遺囑怎么寫