一、房產(chǎn)贈與遺囑繼承哪個好?

在二手房過戶中，贈與與繼承是經(jīng)常出現(xiàn)的兩種方式，但二者也有所區(qū)別。房屋贈與可以發(fā)生在任何時候，而繼承是在房產(chǎn)所有人死后才發(fā)生的。房屋贈與是通過贈與合同的方式來實現(xiàn)的，而繼承可以是遺囑繼承或法定繼承，并不一定會存在合同。從稅收方面來看，二手房過戶的稅收主要有三種，即稅、個稅和契稅。繼承過戶實際上是成本低的，主要費用是繼承權(quán)公證，繼承過戶與買賣和贈與相比，沒有營業(yè)稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管局更名。在實際操作中，因為繼承是遺產(chǎn)人死后才可以進行產(chǎn)權(quán)過戶，所以這種過戶方式的人比較少。房屋贈與則分為直系親屬和非直系親屬的贈與。直系親屬成本只有契稅;非直系親屬贈與贈與成本有三個，其中契稅和稅的計算方式與買賣完全一致，個稅則是全額的20%。

二、遺囑繼承人的范圍是什么?

在我國實踐中，一般傾向于指定繼承人限于法定繼承人的范圍，遺囑人可以指定法定繼承人中的一人或數(shù)人繼承其遺產(chǎn)。但遺囑必須保留法定繼承人中的未成年人和無勞動能力人以及胎兒應(yīng)得的繼承份額。指定繼承人對遺產(chǎn)中屬于財產(chǎn)部分無權(quán)繼承。遺囑人還可以把財產(chǎn)遺贈給國家、集體組織、社會團體和法定繼承人以外的其他個人。由于遺囑是死者生前所作的處分，在他死后才予執(zhí)行，故應(yīng)具備必要的條件，才具有法律效力。

三、遺囑繼承的成立條件有哪些?

1、在設(shè)立遺囑時，遺囑人必須具有遺囑能力，在國外，遺囑能力并不等于行為能力，可以是達到一定年齡的未成年人。在中國，一般即指行為能力，即達到成年年齡，精神健全，從而具有行為能力，而無行為能力或者行為能力受限制的人(見自然人)所立的遺囑無效。但如在設(shè)立遺囑后,遺囑人喪失行為能力,不影響其已經(jīng)設(shè)立遺囑的效力。

2、遺囑人的意思表示必須真實。因受威脅、強迫、欺騙所立的遺囑或偽造、篡改的遺囑無效。

3、遺囑的內(nèi)容必須符合法律和社會道德。在中國，凡違背法律規(guī)定剝奪未成年人和無勞動能力的繼承人的繼承權(quán)的部分，歸于無效。

4、遺囑須具有一定的形式。

綜上所述，現(xiàn)在一些父母會選擇將房子過戶給子女，除了買賣外，贈與過戶和遺囑繼承是常見的辦法。兩者各有優(yōu)點和不足，如果從節(jié)約費用來看，遺囑繼承更好一些，基本不涉及額外費用。當然，如果走遺囑繼承，子女要在父母去世后才能拿到房子。

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