在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋用地使用權能否繼承？
一、房屋用地使用權能否繼承?
按照我國《農村土地承包法》第三十一條規定：承包人應得的承包收益，依照繼承法的規定繼承。林地承包的承包人死亡，其繼承人可以在承包期內繼續承包。
公民的房屋屬于個人的合法財產，按照我國繼承法的規定是可以繼承的。不論是城市人還是農村人，甚至國家干部，還是其他人，都可以按照繼承法的規定享有繼承權。我國憲法和土地管理法都明確規定，農村宅基地屬于集體所有。
根據這一規定，所有農村居民的宅基地所有權都屬于村集體。宅基地上房屋的繼承者在依法取得房產所有權以后，宅基地的使用權隨地面上的房產所有權而轉移，由繼承者繼續使用。除自己居住外，也可以根據有關規定，將該房屋出售給本村集體經濟組織內的成員。
二、土地使用權
土地使用權(Land Use Rights)是指國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人，以及三資企業，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權利。土地使用權是外延比較大的概念，這里的土地包括農用地、建設用地、未利用地的使用權。2011年1月，一則“土地使用期滿后會無償收回”的消息引起各方關注。土地使用權與土地所有權是土地法規中最基本最重要的概念。土地使用權是中國土地使用制度在法律上的體現，國有土地使用權是指國有土地的使用人依法利用土地并取得收益的權利，國有土地使用權的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等。而農民集體土地使用權是指農民集體土地的使用人依法利用土地并取得收益的權利。
農民集體土地使用權是指農民集體土地的使用人依法利用土地并取得收益的權利。農民集體土地使用權可分為農用土地使用權、宅基地使用權和建設用地使用權。農用地使用權是指農村集體經濟組織的成員或者農村集體經濟組織以外的單位和個人從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產的土地使用權。宅基地使用權是指農村村民住宅用地的使用權。建設用地使用權是指農村集體經濟組織興辦鄉(鎮)企業和鄉(鎮)村公共設施、公益事業建設用地的使用權。按照《土地管理法》的規定，農用地使用權通過發包方與承包方訂立承包合同取得。宅基地使用權和建設用地使用權通過土地使用者申請，縣級以上人民政府依法批準取得。
在我們國家，所有的土地都是屬于國家所有的，那么任何的公民和企業都只是擁有土地的使用權而并非是所有權，如果要使用國家土地時，也是需要繳納一定的土地使用稅，在計算土地使用稅時會根據土地的類型以及面積來計算，同時土地的使用權也是可以由子女進行繼承。
土地使用權轉讓要交哪些稅
土地使用權年限是多久？
辦理土地使用權抵押貸款的流程是什么
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
老公意外死亡賠償給誰
2021-03-23住房限購政策內容
2021-02-08通常房間的面積怎么計算
2021-03-04沒結成婚怎樣證明一方出資進行裝修房產
2021-03-20履行國有金融資本出資人職責的原則是什么
2020-11-25母子公司是否分立
2020-11-08基層法院可以將案件移送中院管轄嗎
2020-11-11離婚賠償金怎么計算
2020-12-17強制執行時效是兩年嗎
2021-02-03集資房算什么性質
2020-12-02放假多久算被迫解除勞動合同
2021-01-14保險合同成立與生效如何確定
2021-03-08醉酒肇事保險賠償嗎
2021-02-15保險合同免責條款的概念是什么
2020-11-15保險受益人空白死亡保險金歸誰
2020-11-29土地承包糾紛應該如何處理
2021-01-20土地承包權收回和交回是什么
2020-12-08土地出讓金按照什么標準收
2021-01-05怎么寫土地轉讓協議書
2021-03-24上市公司拆遷補償標準是多少
2021-01-17