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經濟適用房可繼承嗎 繼承房產要繳納遺產稅嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-07 · 586人看過

由于經濟適用房的特殊性質，我國相關法律規定，經濟適用房可以繼承，也不受5年限制上市年限的限制，但繼承后仍保持經濟適用房的性質不變。即再次上市仍需符合首次取得房產證之日起滿5年的條件。經濟使用住房可以贈與，但必須在經濟適用住房取得房產證之日起滿5年后，方可贈與。下文中律霸小編為你仔細分析經濟適用房可繼承嗎。

一、經濟適用房可繼承嗎

經濟適用房可以繼承，也不受5年限制上市年限的限制，但繼承后仍保持經濟適用房的性質不變。即再次上市仍需符合首次取得房產證之日起滿5年的條件。經濟使用住房可以贈與，但必須在經濟適用住房取得房產證之日起滿5年后，方可贈與。

贈與過戶需提供的資料為：

1、房屋所有權證(原件);

2、國有土地使用證(復印件并交驗原件);

3、房屋贈與合同公證書(原件);

4、贈與方夫妻雙方身份證、婚姻證明材料(復印件并交驗原件)，未婚人員提供由街道辦出具的計劃生育證明或戶籍證明(未婚)和婚姻狀況聲明書;

5、受贈方身份證(復印件并交驗原件);

6、其他共有人同意贈與書面意見;

7、地名門牌證(復印件并交驗原件);

8、房屋測繪成果書(表)(原件);

9、契稅完稅憑證(復印件并交驗原件);

10、根據情況其他需提交的資料以及登記過程中形成的各類申請表等資料;

11、若當事人委托他人辦理還需提供委托公證書(原件)、受托人身份證(復印件并交驗原件)。

二、繼承房產要繳納遺產稅嗎

所謂遺產稅，就是針對財產所有人去世以后遺留下來的財產而征收的一種稅。迄今為止世界上已有100多個國家和地區征收遺產稅。大多數國家之所以普遍征收遺產稅，其中一個原因是為了避免財富過度集中，另外一個原因也是為了平衡納稅人心理，鼓勵自我創造財富。

雖然在購買經適房的時候有嚴格的條件要求，一旦購買到手了此時基本就是按照普通商品房來對待了，也就是說可以對經適房進行買賣、繼承、贈與等等。從目前我國國情及經濟發展狀況來講，現在我國已經具備開征遺產稅的基礎，但出臺的時機還不成熟，可以說，開征遺產稅僅僅是一個時間問題了。目前，中國開征遺產稅與贈與稅還在稅源、遺產稅的認識、稅務人員的工作積極性上存在一些困難。


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