熱門城市:無錫律師 佳木斯律師 上虞律師 徐州律師 撫順律師 梅河口市律師 常州律師 麗江律師 九臺市律師
宅基地屬于集體經濟組織所有,非農業戶口不用享有宅基地,而宅基地使用權不能成為集體經濟組織成員的遺產,所以非農業戶口不能繼承農村宅基地。下文是律霸小編針對非農業戶口能否繼承農村宅基地這一問題整理的相關知識。
一、相關法規
1、《憲法》
第十條規定:農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬于國家所有的以外,屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山,也屬于集體所有。
2、《土地管理法》
第八條規定:農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬于國家所有的以外,屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農民集體所有。
第六十二條規定:農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
根據以上規定,宅基地所有權屬于集體所有,宅基地使用權由村民按戶所有,宅基地的面積受到嚴格限制。
二、宅基地使用權是特殊的用益物權
其特殊性表現為:
1、宅基地使用權具有身份性。根據土地管理法的規定,宅基地使用權與集體經濟組織的成員資格密切相關,只有集體經濟組織成員才能享有宅基地使用權,禁止流轉。
2、宅基地使用權的取得具有無償性。從我國現有的法律規定來看,集體成員取得宅基地使用權無需交納相關費用,原則上是無償取得。
3、宅基地使用權在功能上具有福利性。宅基地使用權為保障農民“居者有其房”而設立,具有社會保障職能。
根據宅基地使用權的特殊性,集體成員取得宅基地使用權是基于其集體經濟組織成員的資格,如果集體經濟組織成員死亡那么其集體經濟組織成員的資格就終止,其生前享有的宅基地使用權也應當由村集體經濟組織收回。
農村集體成員的判定標準是很嚴格的,一般以是否形成較為固定的生產生活關系,并依法登記取得所在地常住戶口作為形式要件,以是否需要本集體經濟組織農村土地為基本生活保障為實質要件進行綜合判斷。
法律規定宅基地由村民按戶申請使用,一戶只能擁有一處宅基地,宅基地使用權應屬于村民戶內家庭成員共同共有,農村建設用地使用權證登記的宅基地使用權人只是家庭的代表人,其并不能獨占宅基地使用權。
家庭成員對宅基地使用權享有平等的權利、承擔平等的義務,家庭成員之間對宅基地使用權沒有份額的劃分。在以戶為單位的家庭關系存續期間,家庭成員不得請求分割宅基地使用權。家庭個別成員的死亡,并不必然導致戶的消滅,也就不會產生宅基地使用權的分割問題,無法形成死亡人對宅基地使用權的個人份額。被繼承人死亡前,宅基地使用權并非其個人財產。宅基地使用權并非個人財產,自然不能作為遺產繼承。
非農業戶口能否繼承農村宅基地,綜上所述,非農業戶口不能繼承農村宅基地。但不能類推,非農業戶口不能繼承農村宅基地上的住房。法律沒有明令禁止非農戶口繼承農村住房。因此,即使是非農業戶口,只要辦理了合法繼承,有法院的公證證明,并且房產證是繼承人的名字,那么就具有該房屋的使用權和房屋的所有權。雖然沒有宅基地的使用權,但是房屋屬于不動產,坐落在土地上,自然就具有了使用權。但是土地使用證是無權擁有的,更多相關知識您可以咨詢律霸西安律師。
農村宅基地抵押合同范本是怎樣的?相關法律規定有哪些?
宅基地抵押貸款條件有哪些?
農村宅基地建房買賣法律知識
該內容對我有幫助 贊一個
簡介:
律師個人簡介 ? 張繼平,男,1978年4月28日出生于湖南省宜章縣,畢業于湖南師范大學。現在湖南銳鵬律師事務所做專職律師。從事法律工作以來,始終秉承誠信做人、勤勉敬業、優質高效的執業理念。刑事辯護據理力辯,一辯到底;民事代理竭力維護當事人的合法權益,使當事人利益最大化、損失最小化。擅長于刑事辯護、經濟合同糾紛、侵權責任糾紛、婚姻家庭繼承糾紛。曾為多家企業做過法律顧問工作,深受各個企業領導及員工的好評。代理的房地產集體訴訟案件有保利蘇仙林語業主訴郴州市乾嘉盛房地產有限公司、福城立欣洲業主訴郴州江山房地產開發有限公司,案件效果良好。 座右銘:勤思善學,仗人間義。 聯系電話:13549576738 QQ: 13549576738 郵箱:13549576738@qq.com ?
欠多少物業費可以起訴
2021-01-24旁聽人員應遵守什么規定
2021-02-16公司增資公司注冊資金的流程是怎樣的
2020-12-27交通事故糾紛司法解釋
2021-01-30代寫遺囑有什么規定
2021-02-25汽車追尾事故賠償
2020-12-04職業病可以自己去鑒定嗎
2021-03-13解除合同需要給對方合理期限嗎
2021-01-01貨物質量糾紛能否終止買賣合同糾紛
2021-02-06辦理撤消房產贈與手續需交稅嗎
2020-11-15員工的試用期工資是多少
2020-11-10企業調崗可否隨意進行
2020-12-02勞動爭議的調解組織具體有哪些
2020-11-24投資型保險與傳統保險的區別
2021-01-29保險條款是如何分類的
2021-03-04對方全責保險理賠的原則是什么
2020-12-26保險公司應在多長時間內賠錢
2021-03-17購買車險警惕哪些陷阱
2021-02-17商業三者險和強制三者險都有哪些規定
2020-12-12兩年沒檢車沒交保險現在想用還能車檢嗎
2021-02-01