很多人都向小編咨詢遺產(chǎn)繼承的問題，一般都是問繼承遺產(chǎn)后的費(fèi)用問題，這次小編為大家介紹一下繼承房產(chǎn)后的過戶的手續(xù)費(fèi)問題，該手續(xù)費(fèi)是該怎么算呢，是按照過戶的規(guī)則算還是按照稅收方式算還是有自己的規(guī)則呢，下面小編就為大家解答。

房產(chǎn)繼承首先需要公證，再根據(jù)房屋面積，房屋價(jià)值等計(jì)算房屋繼承費(fèi)用，還需要繳納一定的稅費(fèi)，和房屋贈與比較起來而言，費(fèi)用可以說更低。辦理繼承過戶，繼承人首先要到房屋所在地的區(qū)公證處辦理繼承權(quán)的公正。在上海市公證處的網(wǎng)頁上對此有明確的規(guī)定，繼承權(quán)公證費(fèi)按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)過專業(yè)部門評估后的評估價(jià)值的2%來收取，最低收取200元。

辦理完繼承權(quán)的公證，就可以帶著繼承權(quán)公證書的原件、繼承過戶的申請書(房地產(chǎn)交易中心有規(guī)范的格式)、繼承人的身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證原件、房屋平面圖及地籍圖原件，以前購房時(shí)候的契稅完稅證和契稅完稅貼花、被繼承人死亡證明到房地產(chǎn)中心進(jìn)行房地產(chǎn)繼承的登記了。因?yàn)槔^承房產(chǎn)涉及到了稅收的問題，房地產(chǎn)中心要求繼承人必須到被認(rèn)可的專業(yè)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值的評估。評估費(fèi)的收取，國家有專門的標(biāo)準(zhǔn)，使用的差額定率累進(jìn)來計(jì)費(fèi)。這和繳納個(gè)人所得稅時(shí)候采用的累進(jìn)稅率原理很類似，也就是按照房地產(chǎn)價(jià)格總額大小劃分費(fèi)率檔次，分檔計(jì)算各檔的收費(fèi)，各檔收費(fèi)額累計(jì)之和為收費(fèi)總額。

具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：

檔次房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰

1、100以下(含100)5‰

2、101以上至1000部分2.5‰

3、1001以上至2000部分1.5‰

4、2001以上至5000部分0.8‰

5、5001以上至8000部分0.4‰

6、8001以上至10000部分0.2‰

7、10000以上部分0.1‰

以上就是小編為大家整理的房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)費(fèi)問題的相關(guān)解答，但是一定要記得繼承房產(chǎn)需要公證，而且要準(zhǔn)備齊全的相關(guān)證件，包括身份證明和房產(chǎn)證明還有繼承證明等，如果大家在這方面或者其他方面還有什么歡迎到律霸咨詢在線律師，謝謝閱讀。

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