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寧波
婚后購房離婚時如何分配
來源:
律霸小編整理
·
2025-11-24
·
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婚后購房離婚時如何分配
（一）明確產權
不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產。
（二）明確產值
即房屋價值，按市場價計算，不按當初購房合同金額計算。
（三）分清權益部分和債務部分
如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。
比如，一套房子購買價是50萬元，首付15萬元，貸款35萬元，現值60萬元，未還貸款30萬元。夫妻可以分的部分就是，60萬元的現值減去30萬元貸款后的30萬元，每人可分得15萬元。也就是說，由取得房子的一方付給未得房一方15萬元，得房方單獨償還剩余的本金及利息。
婚后購房可能會有以下兩種情況：
1、領證后，無論購房時簽署合同是單方的還是雙方的，產證上寫的是一個人還是兩個人，房產都是屬于夫妻共同財產。離婚時可以要求對該處房產按共同財產分割方法進行分割。
2、領證后，如果一方和其家人共同購房，產證上是一方和其父母的名字，則一方名下的房產份額屬于夫妻共同財產，離婚時雙方可以就房產份額進行協商，協商不成的，另案起訴分割房產。
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