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婚后購房離婚時如何分配

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-10 · 918人看過

婚后購房離婚時如何分配

（一）明確產(chǎn)權(quán)

不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產(chǎn)。

（二）明確產(chǎn)值

即房屋價值，按市場價計算，不按當(dāng)初購房合同金額計算。

（三）分清權(quán)益部分和債務(wù)部分

如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。

比如，一套房子購買價是50萬元，首付15萬元，貸款35萬元，現(xiàn)值60萬元，未還貸款30萬元。夫妻可以分的部分就是，60萬元的現(xiàn)值減去30萬元貸款后的30萬元，每人可分得15萬元。也就是說，由取得房子的一方付給未得房一方15萬元，得房方單獨(dú)償還剩余的本金及利息。

婚后購房可能會有以下兩種情況：

1、領(lǐng)證后，無論購房時簽署合同是單方的還是雙方的，產(chǎn)證上寫的是一個人還是兩個人，房產(chǎn)都是屬于夫妻共同財產(chǎn)。離婚時可以要求對該處房產(chǎn)按共同財產(chǎn)分割方法進(jìn)行分割。

2、領(lǐng)證后，如果一方和其家人共同購房，產(chǎn)證上是一方和其父母的名字，則一方名下的房產(chǎn)份額屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時雙方可以就房產(chǎn)份額進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，另案起訴分割房產(chǎn)。

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